隨著城市的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)用地需求越來越大,近年來,征地拆遷越來越頻繁,對于農(nóng)村來說土地是屬于集體所有,那么征地拆遷過后賠償?shù)陌仓觅M(fèi)應(yīng)該歸誰所有呢?是集體還是個(gè)人?律霸查閱了相關(guān)的法律法規(guī),對征地補(bǔ)償安置款歸誰的問題做出如下解答,希望能幫助到您。
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用歸誰所有?
在我國集體土地被征收后,應(yīng)給被征收對象四部分補(bǔ)償費(fèi)用,分別為征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用,其中,地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸所有人所有,社會(huì)保障費(fèi)用本律師在講座(八)已詳細(xì)闡述,在此不再贅述,對于征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)屬誰所有及如何分配,全國各地的很多老百姓都不清楚,因此,在實(shí)際征地拆遷中產(chǎn)生了很多矛盾和糾紛,所以,本律師就該問題特作本講座供全國的被征地和被拆遷戶參考。
首先說征地補(bǔ)償費(fèi),全國各地很多老百姓經(jīng)常向本律師反應(yīng),在地方經(jīng)常因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償款問題引發(fā)許多社會(huì)矛盾和糾紛,導(dǎo)致該矛盾頻發(fā)的原因有很多,比如某些地方政府和集體經(jīng)濟(jì)組織未明確公示征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、未公示征地補(bǔ)償款歸屬和分配依據(jù),未按法定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、違法截留補(bǔ)償款等。那么征地補(bǔ)償款到底應(yīng)歸誰所有呢?對此我國《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定,土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。講到這有村民會(huì)問,既然法規(guī)規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)集體所有,那我們農(nóng)民的承包地就白白被征去了嗎?答案是否定的。國家進(jìn)行發(fā)展建設(shè)必然要征收集體土地,但是,在征地的同時(shí)國家也通過各種方式明確規(guī)定,要使被征地農(nóng)戶原有生活水平不降低,基本生活有保障。 《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)第15條規(guī)定,加強(qiáng)對征地實(shí)施過程監(jiān)管.征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的,不得強(qiáng)行使用被征土地.省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則,制定土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法。國土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》(國土資發(fā)[2004]238號)第一條第四款規(guī)定:土地補(bǔ)償費(fèi)的分配,按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配.具體分配辦法由省級人民政府制定。以上規(guī)定說明,在我國土地補(bǔ)償款應(yīng)屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但是集體經(jīng)濟(jì)組織與村民合法合理分配土地補(bǔ)償款,具體分配辦法由省級人民政府以地方性法規(guī)的形式規(guī)定。比如,福建省的地方性法規(guī)就規(guī)定要將不少于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民;江西省規(guī)定要將土地補(bǔ)償款如數(shù)支付給被征地村民。
其次說一下安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬問題,安置補(bǔ)助費(fèi)在征地實(shí)踐中也會(huì)碰到像土地補(bǔ)償費(fèi)同樣的問題,比如某些地方政府和集體經(jīng)濟(jì)組織未明確公示安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、未公示安置補(bǔ)助費(fèi)歸屬和分配依據(jù),未按法定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、違法截留補(bǔ)費(fèi)費(fèi)等。那么安置補(bǔ)助費(fèi)到底歸誰所有呢?我國《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定,征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)用必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
另外,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)以上的解答,相信大家對征地補(bǔ)償?shù)陌仓觅M(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)的歸屬應(yīng)該有了一個(gè)初步的了解,但是在實(shí)際的過程中,肯定還有其他考慮因素和出入,如果您想全面的了解,可以參閱當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局做詳細(xì)了解,如果還有不了解,建議咨詢相關(guān)的法律人士,您會(huì)得到更好的幫助。以上便是律霸對征地補(bǔ)償安置款歸誰所有問題的回答,希望能幫助到您。
2020農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策
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2020新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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