通州區(qū)位于北京市的東南部,隨著北京逐步深入發(fā)展,通州的地理位置日顯優(yōu)越和重要。因此征收通州土地發(fā)展經(jīng)濟尤為必要。那么如果征收了,通州征地補償費用是多少呢?這成為通州人們最熱切關(guān)心的事項。律霸小編為通州人們整理了征地補償費用的相關(guān)規(guī)定,希望有所幫助。
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 主要內(nèi)容如下: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用分為三種,分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
①青苗補償標準:對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
以上是國家關(guān)征地補償?shù)囊?guī)定,而關(guān)于通州征地補償每戶具體能補償多少是以上述規(guī)定為大背景,在按照本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況而得出每戶的補償金額定。但是同一個區(qū)域的不同縣不同村差距不應該太遠,否則會造成當?shù)孛芗せH绻l(fā)現(xiàn)自己的合法利益受損,其及時咨詢相關(guān)專業(yè)人士解答疑惑。
征地補償款分配時,如何處理?
征地補償維權(quán)方式有哪些
征地拆遷流程是怎樣的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
勞動調(diào)解委員會受理范圍是哪些
2021-01-03民政局撤銷結(jié)婚證需要多長時間
2021-02-14起訴侵權(quán)賠償如何收取受理費
2020-11-09交通事故可否異地起訴
2020-12-08員工打架能直接開除嗎
2021-03-14遺產(chǎn)的范圍有哪幾種
2020-12-09房屋繼承協(xié)議什么時候生效
2020-11-1360歲員工為什么要簽勞務合同
2021-01-04勞務合同需要承擔什么責任
2020-11-21勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16試用期合同范本
2020-12-09勞務外包協(xié)議范本是怎樣的
2020-12-04勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21人壽保險理賠標準是什么
2021-01-12保險合同是有償合同
2021-01-12保險合同的爭議
2021-03-14不可抗辯條款的期限是多久
2021-02-05保險代位追償權(quán)的構(gòu)成要件是什么
2021-03-21保險法是如何規(guī)定固定資產(chǎn)投保的內(nèi)容
2021-01-20保險公司拒賠通知書怎么寫
2020-12-22