在征地過程中被征地農(nóng)民的權(quán)益或多或少會受到影響,故而需要政府部門在征地公告公開后附上征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。雖說征地辦會按照當(dāng)?shù)卣雠_的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放征地補(bǔ)償款,但是在實際操作過程中仍有不少征地補(bǔ)償糾紛發(fā)生,如被征地農(nóng)民對發(fā)放的征地補(bǔ)償表示不滿。
一、被征地農(nóng)民對征地補(bǔ)償不滿怎么辦?
1、一般情況下,如果對征地補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。
2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。
3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
4、對土地征收補(bǔ)償不滿,現(xiàn)階段農(nóng)民可運(yùn)用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決機(jī)制,解決土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議。主要內(nèi)容如下:
(1) 申請裁決的條件
所謂申請裁決是專指對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的糾紛。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和附著物標(biāo)準(zhǔn)。對其中一項有爭議的,則構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議糾紛。
(2)申請裁決的法定程序
首先應(yīng)向市、縣級人民政府申請協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)申請要有明確的要求,標(biāo)準(zhǔn)爭議的事實依據(jù)和證據(jù),科學(xué)的計算依據(jù)和統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予調(diào)解的,再向批準(zhǔn)征收該土地的政府(國務(wù)院或省級)申請裁決。如果當(dāng)事人對裁決機(jī)關(guān)作出的裁決不服,仍然可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,國務(wù)院裁決除外。
(3) 申請人的主體資格
申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人。具體地說包括:村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。
(4)協(xié)調(diào)和裁決的主管機(jī)關(guān)
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決是批準(zhǔn)征地的人民政府的職責(zé),涉及政府辦公廳、法制機(jī)構(gòu)和國土資源管理部門三個單位,具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機(jī)構(gòu)是國土資源部門的法制機(jī)構(gòu)。
二、對征地補(bǔ)償不滿的原因
不難看出,當(dāng)前征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是與耕地產(chǎn)值這個單一指標(biāo)相掛鉤,而且取的是前三年的平均值,這里的“平均”是同一行政區(qū)域內(nèi)的平均,而非某一戶或某一村的“平均”,這樣的“平均”結(jié)果就更低。現(xiàn)行的補(bǔ)償方式并沒有充分考慮被征土地的地理區(qū)位差異、物價指數(shù)、作物類別差異等市場化因素在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的權(quán)重作用,往往導(dǎo)致補(bǔ)償價格與老百姓心理的補(bǔ)償預(yù)期相去甚遠(yuǎn)。農(nóng)戶三十年的土地承包期與平均產(chǎn)值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補(bǔ)償,隨著物價水平的提高,農(nóng)民生活支出成本增加,老百姓的反對聲音也越大。
此外,被征地的土地使用屬性不同,如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等,帶來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同,以至于同一塊地段,同一類附作物,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同,極易引起相鄰區(qū)域農(nóng)民的攀比和不滿。
征地辦所發(fā)放的征地補(bǔ)償款都是按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的,如果被征地農(nóng)民表示不滿的話可以先與之協(xié)商,協(xié)商后仍難以達(dá)成一致意見的再向法院提起訴訟或申請爭議裁決,切不可用暴力沖突等極端的方式來表達(dá)自己的不滿。
政府征地農(nóng)民不同意征地如何辦理?
有征地批文就說明征地是合法的嗎?
征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時間是多久
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