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2020駐馬店征地補償新標準是什么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 194人看過

對于拆遷不少人都持有厭惡的情緒,主要是因為近年的暴力拆遷的問題所引起,其實對于拆遷大家一定要客觀的進行對待,因為暴力拆遷畢竟只是很少的一部分,其實大部分情況是這樣的,各地政府按照相關的補償標準制定補償數額,那么2017駐馬店征地補償新標準是什么樣的?

(1)根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地,土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據草案,征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素,又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素,特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償,則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上,把住宅從地上附著物中單列出來,并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金,記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”,并明確,“補償資金不落實的,不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步,草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》,農村集體建設用地不能直接交易,只能通過國家向農民征地,成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益,客觀上形成了政府與民爭利的局面。

其實對于這個征地補償的標準,可以說全國都是統一的,一般來說可以包括對于土地的補償以及對于土地上附著物的補償,當然還有大家比較關系的拆遷安置費用,但是具體的數額還需要另外確定。


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任德修律師畢業于遼寧大學法律系,具有多年的律師職業經驗,全國律師協會會員,遼寧省律師協會刑事專業委員會會員。現任遼寧尚書律師事務所主任,高級合伙人。擅長刑事案件,合同案件,公司治理,婚姻家庭案件的業務。

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