在當(dāng)今這個社會，土地問題一直都是政府與公民之間比較難以協(xié)調(diào)好的一個重大問題，這種情況主要是發(fā)生在政府需要為了社會利益進(jìn)行征地的時候，征地必然會涉及到征地補(bǔ)償，這個環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生矛盾，因為兩者不能就這問題達(dá)成一致。那么，我國白水縣征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少？接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下這個問題。

一、征地補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、 附著物補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、征地補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：

乙方：

簽訂日期：二〇〇年月日

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

為保證 市 區(qū) 項目的順利進(jìn)行，為維護(hù)被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。

征用土地的位置及范圍

征用的土地位于 市 區(qū)，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實際測量為準(zhǔn)。

征用土地的面積

該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準(zhǔn)。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補(bǔ)償費萬元/畝，具體分配標(biāo)準(zhǔn)包括以下三項：

1、所有土地補(bǔ)償綜合地價每畝萬元(土地補(bǔ)償費萬元，安置補(bǔ)償費萬元)。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費共計每畝萬元(含青苗，看護(hù)房)。

3、根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民保障、保險萬元(詳見保障、保險分配方案)。

地上附著物費用

1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照上級規(guī)定執(zhí)行，該補(bǔ)償費由甲方另行支付。

2、機(jī)電井、變壓器臺按有關(guān)政策由甲方另行補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償費的金額及支付期限

1、征地補(bǔ)償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準(zhǔn)。

2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補(bǔ)償安置費。

被征土地的交付期限及方式

乙方應(yīng)在收到本協(xié)議以上第五條第2項約定的款項之日起30日內(nèi)，將被征土地交付甲方。

違約責(zé)任

1、如甲方在取得國有土地使用權(quán)手續(xù)后未將征地補(bǔ)償費存儲至白塔街道辦事處指定的帳戶，致使乙方無法按約定期限取得征地補(bǔ)償費，由甲方應(yīng)按土地補(bǔ)償費總金額的10%向乙方支付賠償金。

2、如乙方逾期未能交付土地，則應(yīng)按征地補(bǔ)償費金額的10%向甲方支付賠償金。

其它約定

1、如國家土地補(bǔ)償政策調(diào)整，按國家新政策執(zhí)行。

2、乙方就征地村民同意，經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應(yīng)交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)二份， 市 區(qū) 和 規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份，具有同等效力。

5、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

簽訂日期：二〇一年月日

征地補(bǔ)償款的提留比例

《國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知》(國土資發(fā)[2004]238號)規(guī)定：“(四)土地補(bǔ)償費的分配。按照土地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。”

針對這一問題，各地也作出了相應(yīng)的規(guī)定，既有規(guī)定分配辦法產(chǎn)生方式的(如廣東省，京平律師認(rèn)為該省的相關(guān)規(guī)定最為規(guī)范);也有簡單粗暴地直接規(guī)定分配給農(nóng)民的比例和提留比例的(如吉林省、天津市)未免有些越俎代庖;但更多的是規(guī)定分配給農(nóng)民的最低比例、剩余為提留的(如江蘇省、福建省、湖南省、遼寧省、河南省、甘肅省、海南省;最后，還有融合了上述兩種規(guī)定的(如山西省)。

首先需要了解的是征地補(bǔ)償究竟是對哪些費用進(jìn)行補(bǔ)償，也就是說需要補(bǔ)償?shù)念I(lǐng)域包括哪些，在我國有對土地的補(bǔ)償、有安置人員的費用以及土地上附著的東西的補(bǔ)償。如果大家對于這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好找一個專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

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