這個(gè)社會的不斷發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)也在不斷的進(jìn)行，而在建設(shè)過程中會征用土地的情況出現(xiàn)，土地征用會給土地所有者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，征地補(bǔ)償就是為了減少土地所有者的損失，保障土地所有者的合法權(quán)益，那賈汪區(qū)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面就詳細(xì)介紹。

賈汪區(qū)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

第一章總則

第一條為了維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長遠(yuǎn)生計(jì)，規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條本實(shí)施辦法所稱征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障，是指國家將農(nóng)民集體所有土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系的行為。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障適用本實(shí)施辦法。

第四條被征地農(nóng)民社會保障應(yīng)當(dāng)遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進(jìn)就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系，確保參保農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第五條縣(市)區(qū)人民政府(管委會)應(yīng)加強(qiáng)對本區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定的指導(dǎo)和管理，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)村民自治原則具體負(fù)責(zé)資格認(rèn)定。下列人員不應(yīng)認(rèn)定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員：歷次征收土地已進(jìn)行安置的人員;戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)在編人員;原戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并承包土地經(jīng)營，現(xiàn)已死亡的人員;戶口雖在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)已離退休或退職并領(lǐng)取離退休金或養(yǎng)老金的人員(含子女頂替、本人戶口回鄉(xiāng)的離退休和退職人員);原戶口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并承包土地經(jīng)營，現(xiàn)已結(jié)婚遷出后，在遷入地已依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民;其他原因?qū)艨谶w入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的空掛戶、寄住人員、暫住人員;法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定不應(yīng)作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人員。

第六條被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。被征地農(nóng)民人數(shù)多于被征土地承包經(jīng)營者人數(shù)的，多余人數(shù)的名額應(yīng)在被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中產(chǎn)生，堅(jiān)持做到公正、公平、公開。

征地報(bào)批前，市、縣(市)區(qū)(管委會)國土資源部門核定需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)根據(jù)核定的人數(shù)預(yù)提供被征地農(nóng)民名單。被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織商定后提出，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。公示無異議后，報(bào)縣(市)區(qū)人民政府(管委會)確定;被征地農(nóng)民人員名單應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)再次確定后，送達(dá)人力資源和社會保障部門、財(cái)政部門和國土資源部門。

第七條市、縣(市)區(qū)人民政府(管委會)統(tǒng)一負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障工作，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)配合做好征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障、土地移交及征地矛盾協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。市、縣(市)區(qū)(管委會)有關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。

國土資源部門具體負(fù)責(zé)征收土地方案和征地補(bǔ)償安置方案的制定、報(bào)批、公告，征地補(bǔ)償?shù)怯浐驼鞯匮a(bǔ)償安置費(fèi)用的支付、解繳;人力資源和社會保障部門指定專門機(jī)構(gòu)、設(shè)立專職人員具體負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民社會保障資金的代繳和發(fā)放;財(cái)政部門負(fù)責(zé)設(shè)立被征地農(nóng)民社會保障資金專戶及該資金的籌集、管理和核算;政府確定的部門負(fù)責(zé)征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的拆遷補(bǔ)償安置;監(jiān)察部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障工作中的監(jiān)督及違法案件的查處;審計(jì)部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)使用情況的審計(jì);農(nóng)工部門負(fù)責(zé)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用情況的監(jiān)督;公安部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定的監(jiān)督指導(dǎo)。

第八條建立被征地農(nóng)民社會保障管理信息系統(tǒng)和臺賬管理制度。縣(市)區(qū)(管委會)有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好管理系統(tǒng)日常維護(hù)工作。國土資源部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地?cái)?shù)量變化臺賬;人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)建立被征地農(nóng)民社會保障臺賬;財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)建立被征地農(nóng)民社會保障資金管理臺賬;公安部門應(yīng)當(dāng)建立被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定臺賬。

第二章征地補(bǔ)償

第九條征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

市人民政府結(jié)合本市實(shí)際適時(shí)制定征地補(bǔ)償區(qū)片價(jià)格，報(bào)省政府批準(zhǔn)后，按照區(qū)片價(jià)格確定征地補(bǔ)償費(fèi)用。在此之前，執(zhí)行現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第十條農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照被征收土地的面積計(jì)算;征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

第十一條征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。

征收建設(shè)用地和未利用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十二條征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

征收宅基地涉及農(nóng)民住房的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。能夠重新安排宅基地的，對其住房按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償;未能重新安排宅基地的，按照與被征收合法住房面積相當(dāng)?shù)脑瓌t安排住房，或者按照市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

征收土地涉及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償;未能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十三條征收土地涉及前條規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運(yùn)輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

青苗補(bǔ)償費(fèi)按照一季的產(chǎn)值計(jì)算，能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。對可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。

第十四條非法占用土地進(jìn)行建設(shè)，或者違反城市及村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，其建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償;被批準(zhǔn)為臨時(shí)用地，超過批準(zhǔn)使用期限的地上建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

未列入征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的樹木和花木等附著物，以及未明確合理株數(shù)的樹木、花木和苗木等，由征地單位委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)或價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)市場價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作為補(bǔ)償依據(jù)。

凡在耕地田塊內(nèi)栽植的樹木不予補(bǔ)償，超出征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的樹木和花木合理株數(shù)的部分不予補(bǔ)償。

對征地范圍已確定，征地調(diào)查登記之日起搶種、搶栽、搶建的附著物一律不予補(bǔ)償。

第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣(市)區(qū)人民政府(管委會)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)水平等實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，并予以公布。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，市、縣(市)區(qū)人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十六條大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于省人民政府的，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。采煤塌陷地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十七條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十八條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額到位的，被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地。征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位后20個(gè)工作日內(nèi)，被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)交地。

違反法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓征收土地的，由地方人民政府責(zé)令其交出土地;拒不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十九條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對征地補(bǔ)償安置方案有爭議的，由市、縣(市)區(qū)人民政府(管委會)協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對于不同的土地屬性有著不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不僅要對土地他進(jìn)行一定的補(bǔ)償還要進(jìn)行一些附帶物，如房屋等建筑物的補(bǔ)償，其目的就是來保障土地所有者的合法權(quán)益，減少土地所有者的經(jīng)濟(jì)損失。

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

自貢市建設(shè)征地拆遷政策法規(guī)

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的