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寧波
2020年農村土地征收補償標準是什么？
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隨著收入的日益增多，很多人家都在自己的宅基地上蓋起了新房。在當前國家推行城市化的背景下，農村的拆遷補償已經成為農村老百姓茶余飯后比談的事情。那2018年農村土地征收補償標準是什么?本文正對此進行具體的介紹。
什么是征地?
土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。
2018年農村土地征收補償標準是什么?
一、拆遷實行雙向補償
國家文件中明文規定，以后拆遷將實行雙向補償，農民不僅僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度，而且補償的金額也大大提高，提醒農民朋友多留個心眼，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!
二、拆遷的補償方式
補償方式分為兩種:一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種，也可以兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。
三、拆遷補償的范圍
被拆遷的補償范圍:包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。
簡單的說主要包括2類:一是農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;二是其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
四、補償金計算方法
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價 農民房屋估價 安置費 附著物 其他建筑物
據了解，此次拆遷補償標準將會有所提高，另外國家禁止以下三種拆遷行為:
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補償的行為
想必大家已經初步知曉了2018年國家對于農村征地補償的大致標準。具體來說，農村補償一般分為土地附著物及土地本身的價值兩方面。要想計算出具體的補償標準一般需要對房屋進行實地勘探。
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2020拆遷征地補償標準是怎樣的
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