青島是山東省東部沿海地區的經濟發達城市，近兩年，青島市積極響應國家城鎮化建設的要求和號召，對城市周邊地區的功能規劃進行了優化設計和調整，對城市郊區部分地域納入城市改造的整體規劃中，同時，也制定出臺了相應的征地補償政策，保護拆遷居民和農民的合法權益，那么，青島市征地補償標準2018年是怎樣的呢?

根據青島市政府辦公室下發的《關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》，對青島市征地地面附著物和青苗補償標準進行調整，從2015年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

1、耕地年產值最低標準平均漲35%

考慮到市南區、市北區已無耕地，且2004年我市制定的原市內四區征地年產值高于目前實際的耕地年產值，本次對李滄區征地年產值不作調整，對四市、嶗山區、黃島區、城陽區征地年產值不再劃分城市規劃區內、外，并作適當調整，調整后的平均上調幅度為35%。其中嶗山區由原來的每畝2000元調整為每畝2350元，黃島區、城陽區由原來的每畝1800元調整為每畝2350元，平度市、萊西市由原來的每畝1500元調整為每畝2150元，即墨市、膠州市由原來的每畝1600元調整為每畝2150元，而李滄區擬不作調整，仍然執行目前的每畝4000-5000元。

根據《標準》規定，各區、市政府可根據當地實際情況在不低于規定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中，要嚴格按規定進行補償，切實保護農民的合法權益。

2、地上附著物青苗補償更細化

《標準》同時也更完善了征地地上附著物和青苗補償標準，共有25大項上百個類別標準，包括了地面上的非住宅房屋建筑、樹木、農作物、水井等項目，相比較之前的該類標準，更細化新增了廠房、門垛、廠區大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補償標準，比之前的補償標準也有較大上調。為解決征地過程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，將果樹、葡萄補償標準，由根據生長期按株計算補償費用，調整為按果園面積計算補償費用;對新增的茶園補償標準也根據生長期按果園面積計算補償費用。青苗補償費仍按一季作物的產值計算，能收獲的不予補償。

征地地上附著物和青苗補償標準不劃分區域，執行全市統一標準。對征地范圍已確定，征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建(構)筑物不予補償。國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地地上附著物和青苗補償等標準另有規定的，按照國家或省規定執行。另外，補償標準沒有涉及或者無法參照補償的以及在征地過程中遇到特殊情況的，可委托有資質的價格鑒證機構進行鑒證，作為征地補償的依據。

綜上所述，關于青島市征地補償標準2018年是怎樣的問題，根據青島市政府出臺的相關規定，對大部分地區耕地補償的計算基礎年產值標準進行了上調，綜合幅度達到百分之三十五，其中除李滄區沒有變化還是四千至五千元以外，嶗山區提升為每畝兩千三百五十元，黃島、城陽區也是提升至相同的標準，平度市、萊西市提升至兩千一百五十元，即墨市、膠州市也提高到同一標準，同時，青苗補償的計算也更加細致準確。

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