為了推進(jìn)社會的城鎮(zhèn)化發(fā)展,完善公共設(shè)施,修建道路等,很多情況都需要占用農(nóng)民土地。國家征收農(nóng)民土地進(jìn)行建設(shè)需要對使用者提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。那么,通城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一類區(qū)片區(qū)片范圍:雋水鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:32120元/畝;菜地:35332元/畝;果園:33726元/畝;茶園:33726元/畝;精養(yǎng)魚池:35332元/畝;林地:22484元/畝;未利用地:9636元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:馬港鎮(zhèn)、大坪鄉(xiāng)、北港鎮(zhèn)、石南鎮(zhèn)、麥?zhǔn)墟?zhèn)、五里鎮(zhèn)、關(guān)刀鎮(zhèn)、沙堆鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:30250元/畝;菜地:33275元/畝;果園:31762元/畝;茶園:31762元/畝;精養(yǎng)魚池:33275元/畝;林地:21175元/畝;未利用地:9075元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:四莊鄉(xiāng)、塘湖鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:27500元/畝;菜地:30250元/畝;果園:28875元/畝;茶園:28875元/畝;精養(yǎng)魚池:30250元/畝;林地:19250元/畝;未利用地:8250元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
二、征地補(bǔ)償費用項目
1、土地補(bǔ)償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。
3、 附著物補(bǔ)償費
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。
4、安置補(bǔ)助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。
三、征地補(bǔ)償
征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
我國法律規(guī)定,國家征地需要為土地使用者支付經(jīng)濟(jì)賠償和安置補(bǔ)助等費用。補(bǔ)償不得降低居民的之前的平均水平。針對通城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在上文已經(jīng)具體介紹。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)土地片區(qū)范圍以及土地性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn),具體費用還需要具體問題具體分析。
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