大家都知道,在很多地方都會因為生產(chǎn)建設(shè)或者城市規(guī)劃的需要而征收公民的土地,在這個時候是為了公共利益就是符合法律規(guī)定的,當(dāng)然土地的征收辦法也規(guī)定了征收的主體和征收的法定程序,很多人對海南臨時征地補償是怎么規(guī)定的并不知情,小編來告訴大家相關(guān)的規(guī)定。
一、海南臨時征地補償是怎么規(guī)定的?
海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在市縣行政區(qū)域范圍內(nèi),綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素,以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計算征地補償費用的主要依據(jù)。
征地補償費用在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,根據(jù)土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、原征地補償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補償費和安置補助費倍數(shù)進行計算。征地補償費用包括土地補償費和安置補助費。
凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地及未利用地的補償,均按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件)。征收農(nóng)村集體建設(shè)用地,參照所在區(qū)片的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行評估補償,其中征收農(nóng)村村民宅基地、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地的,參照所在區(qū)片的國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)進行評估補償;征收農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的,參照所在區(qū)片的相應(yīng)用途國有建設(shè)用地進行評估補償;已重新安排宅基地或建設(shè)安置房予以安置的,其原有的宅基地補償按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。依法有償收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)的,參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為2014年1月1日。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)原則上2-3年更新一次。因征地實際情況發(fā)生變化,確需調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的,市縣政府應(yīng)按程序重新組織測算,報省政府批準(zhǔn)后公布實施。
經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的,征地補償費用按法定最高綜合補償倍數(shù)(30倍)乘以所在區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
同一市縣行政區(qū)域內(nèi)一個建設(shè)項目涉及不同區(qū)片征地的,按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
本標(biāo)準(zhǔn)公布實施前已依法與被征地單位和個人簽訂《征收土地補償協(xié)議書》的項目征地,其征地補償仍按雙方約定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
在本標(biāo)準(zhǔn)公布實施前已依法辦理征收土地審批手續(xù)并實質(zhì)性開展征地工作,與被征地單位和個人協(xié)商征地補償?shù)形春炗啞墩魇胀恋匮a償協(xié)議書》的項目征地,按已批準(zhǔn)的征地補償方案確定的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
各市縣政府應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行征地補償費預(yù)存制度,足額落實征地補償費用,切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
本標(biāo)準(zhǔn)公布實施后,各類新建項目經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的,應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按照本標(biāo)準(zhǔn)支付征地補償費用,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,市縣政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。
經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的,市縣政府必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時足額支付征地補償費用,不得拖欠、截留、挪用。
本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。
綜上所述,征收土地不能是隨便征收,是必須要給予公民一定的補償?shù)模诤芏嗟胤降耐恋卣魇諛?biāo)準(zhǔn)都會有一定的不一樣的,因為每個地區(qū)的特殊情況都不相同,小編已經(jīng)將海南臨時征地補償是怎么規(guī)定的告訴大家了,相信現(xiàn)在大家對海南的征地補償都有了一定的了解。
征地補償費計算方式
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