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寧波
地役權集體土地期限
地役權集體土地期限
設定地役權，雙方當事人要協商確定其期限，當事人對地役權的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后作出補充協議。設立地役權的雙方當事人，如果是建設用地使用權人或者是土地承包經營權人，他們之間設立的地役權的期限，不得超過他們各自用益物權的剩余期限。
使用期限規定：實踐中可能發生需役地的土地使用權與供役地的土地使用權期限不一致的情況，比如供役地的土地使用權的剩余年限為20年，而需役地的土地使用權有30年了，此種情況下地役權的期限最長為20年。
土地承包經營權和建設用地使用權的期限作了規定。對于土地承包經營權的期限，農村土地承包法和本法規定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定，居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
土地承包經營權人、建設用地使用權人無論是作為地役權人還是供役地權利人，他們設立地役權的期限都是受限制的，因地役權是依附于土地所有權和土地使用權而存在的用益物權，士地所有權或者土地使用權不存在了，地役權也就失去了存在的依據。
地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。你可以選擇咨詢我們的律霸網律師們。
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