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寧波
房屋滴水相鄰權(quán)應該怎么處理
一、房屋滴水相鄰權(quán)應該怎么處理
【案情簡介】
張某與高某是鄰居。張某家新蓋了一個竹樓，高出高某的房屋。每到雨天，張某家的竹樓就會滴水到高某家的房屋上，造成了高某房屋的損壞。高某要求張某采取措施并賠償損失，張某拒絕。高某有權(quán)要求張某賠償嗎?
【法律解析】
高某有權(quán)要求張某賠償。本案涉及不動產(chǎn)相鄰關(guān)系。我國《民法通則》及《物權(quán)法》對相鄰關(guān)系都作出了規(guī)定，確定了不動產(chǎn)相鄰的權(quán)利人處理相鄰關(guān)系時所應遵循的基本原則，即有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。本案中，張某家房檐滴水造成了高某家房屋的損壞，按照上述原則，應當排除妨礙，賠償損失。
【法條鏈接】
《物權(quán)法》第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
《民法通則意見》第一百零二條處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失。
在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。如能進行現(xiàn)場公正最好，次之可拍攝照片等。其次，對于損失的范圍，我們建議能請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。上述手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。
當然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但我們也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利于問題的解決，同時，也是不符合法律的。
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簡介:
亢俊云，合伙人律師，嘉興學院財務(wù)專業(yè)、浙江大學法律專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)濟師，鄞州區(qū)公司法人才庫律師，華律網(wǎng)年度公司法律師，在企業(yè)股權(quán)、投資并購，公司訴訟、刑事辯護方面有豐富經(jīng)驗，團隊中主要協(xié)同負責公司股權(quán)、投資并購、公司訴訟法律服務(wù)。同時負責工程建筑領(lǐng)域和IT技術(shù)領(lǐng)域糾紛案件。
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