征地肯定是有征地補償款的,征地的補償款是按照當地的用地類型和當地的經濟條件物價地價綜合制定出來的標準。征地補償款的發放是按照誰是使用者就發放給誰的,一般農民是土地的使用者,所以征地補償會直接經過村委會發給農民。
土地是農民使用的,直接發放給農民。土地是農村集體經濟組織所有的,發放給集體經濟組織。
《土地管理法實施條例》第26條規定,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。
安置補助費,是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后,應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權益,具有本集體經濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會,要求支付相應份額。
1、土地補償款的土地補償費,安置補助費,地上附著物和青苗補償費歸屬
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有; 征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
補充:征地統一年產值標準是在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主),綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素,以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。
2、注意土地安置費是另外計算的
安置補助費,是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。律師提醒:土地安置費必須專款專用,任何人不得截留挪用
3、歸集體的補償款,也得按村民意愿發放
《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后,應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權益,具有本集體經濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會,要求支付相應份額。
4、房屋拆遷補償價
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
補充:宅基地區位補償價由區縣人民政府以鄉鎮為單位確定并公布,報市國土房管局備案。宅基地區位補償價按下列公式計算:(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積=宅基地區位補償價
5、選擇產權置換怎么處理
如果被拆遷人選擇產權置換,那么以1:1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障,補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降,即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。
征地補償款是我們國家規定的保障我們農民利益的政策,所以說征地補償是很重要的,征地補償一般都是有兩種補償情況,一是房產補償,二是人民幣補償,一般第二種情況是居多的,因為土地上面如果沒有房屋的話一般都是按照第二種情況來進行補償的。
征地補償協議書是怎樣寫的?
征地補償維權方式有哪些
2020農村征地補償新政策
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士,法學學士;專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理,現任數間房地產公司法律顧問,數間建筑工程公司法律代表,婦聯特聘專家組成員,找法網首席律師,華律網推薦律師;長期致力于法律知識專研及律師服務行業;有過硬實務操作能力,實戰經驗豐富,精于談判調解;現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作,文字功底深厚,熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時,進入到我的頁面,希望能為您排憂解惑,助您生活無憂! 一、刑事案件: ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中,積極會見犯罪嫌疑人,查閱案卷、審查證據、監督程序,盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務,對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛: ????涉及合同種類眾多,舉其要者:借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等,涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
注冊公司需要提供的資料及步驟有哪些
2021-01-05公司增資跟股權轉讓能同時進行嗎
2021-03-21擔保協議不寫借款人可以嗎
2021-01-20訂婚一個月可以退婚嗎
2021-01-04法院違法審理案件怎么找證據
2021-03-06交通事故“私了”
2021-03-25最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
2021-02-09變更勞動合同時可以要求漲工資嗎
2020-11-19高校畢業生簽的三方協議有法律效力嗎
2021-01-01房屋他項權證過了有效期的后果有什么
2020-12-23產假期間員工裁員補償標準
2020-12-17員工不勝任現職務可隨意調崗嗎
2020-12-22意外險和交通事故可否重復賠償
2021-01-17保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30保險人說明義務與免責條款效力之關系辨析
2021-02-04《健康保險管理辦法》罰款額度是多少
2020-12-20保險合同終止的原因有哪些
2021-03-15申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29財產保險合同保險人的主要義務有哪些
2021-02-15保險受益權的權利范圍
2020-12-09