根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)限定,土地的賠償加上安置賠償費之和通常按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計量,全國平均每畝地大體5-6萬,地上附著物和青苗賠償另外計量。
1.土地補償費16500元/畝(其中:80%即:13200元/畝,直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌,用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險,20%即:3300元/畝,支付給集體經(jīng)濟組織進行分配)。
2.青苗費:3000元/畝(建設(shè)用地面積除外)。
3.青苗費:3000元/畝(建設(shè)用地大家面積除外)。
4.房屋及構(gòu)筑物補償費:據(jù)實丈量,計算補償費。
以上四項,第1—3項由征地單位支付給集體經(jīng)濟組織,再由集體經(jīng)濟組織支付給各農(nóng)戶。第4項由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有的支付給集體,屬個人所有的支付給個人)。
重慶征地補償費怎么分配?
1.集體經(jīng)濟組織對各農(nóng)戶被征地面積進行登記,公示無誤后進行第一次分配,按承包地面積13300元/畝(土地補償費3300元,青苗費3000元,附著物補償費7000元)計算并支付給農(nóng)戶。
2.集體經(jīng)濟組織按承包地面積進行第一次分配后所剩余的資金,屬于該集體經(jīng)濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經(jīng)濟組織全體成員共同享有,其分配法由該集體經(jīng)濟組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案,經(jīng)80%以上的農(nóng)戶同意,方可進行再分配。
高速公路占地補償有哪些方式呢?
一、貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。
二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被拆遷人的安置面積核定標準:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計算房屋建筑面積。
三、農(nóng)民自建
實行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。
(一)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。
1、如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。
2、如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅,拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償,由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(二)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用,對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
重慶高速公路的征地補償還是要取決于當?shù)氐恼邅頉Q定,還要根據(jù)當時的地理位置、環(huán)境很多種因素來賠償,而且補償?shù)臉藴室欢ㄊ且_成原來最基礎(chǔ)的生活保障,如果未達到,那么群眾就是有權(quán)力要求增加補償金額的。
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