在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償內容有哪些？
一、房屋拆遷補償內容有哪些
如果房屋拆遷的補償方式是貨幣的話，那么，這筆補償費包括哪些呢?
一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、房屋拆遷的補償方式有哪幾種?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1)異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2)回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷給被拆遷人造成了一定的財產損失，從保護各類市場主體的財產權的需要考慮，給予被拆遷人充分的經濟補償是必要的。而一般進行房屋拆遷的時候補償方式就包括了貨幣補償、產權置換以及兩者相結合的補償方式，法律中有規定，此時可以由被拆遷人自己來選擇一種補償方式。
城市房屋拆遷補償的計算標準?
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
2020農村房屋拆遷補償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同法中過錯有什么法律規定
2021-01-06單方簽名的協議有效嗎
2020-12-26省高院有死刑復核權嗎
2021-03-22離婚案件中夫妻共同債權債務處理之我見
2021-01-27五保戶監護人是法定繼承人嗎
2021-01-07破壞軍婚有什么后果
2020-12-20轉載侵權責任是什么
2021-02-04意向合同需要本人簽字嗎
2021-01-14建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04錄用通知書有效力嗎
2020-11-25勞務關系辭退賠償是什么
2021-02-18調崗通知范文
2020-12-15家長有哪些基本義務
2020-12-21什么是定期壽險,哪些人適合購買定期壽險呢
2021-01-14購買境外旅游保險的好處
2020-11-26保險合同效力的變更
2021-01-17人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01外資保險公司籌建工作是否可以延長
2020-11-13車輛沒買強制險會受處罰嗎
2020-11-20