在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
“看房確認書”的約定，應否遵守
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-14
·
611人看過
得知此事，原中介公司認為周先生違反了“看房確認書”的有關約定，侵犯了公司的合法權益。為此，他們要求周先生支付違約金。周先生則認為，自己同時委托了多家中介公司購房，有權選擇服務好的公司完成交易。因此，選擇其他中介公司協助買房，不屬于跳過中介而私自成交，不構成違約。
“看房確認書”的約定，該不該遵守呢？
說法
受理這起案件的閔行區法院指出，“看房確認書”屬于雙方自愿達成的一份合約，只要其內容合法，雙方均應遵守。但是，如果合約中存在格式條款，且提供格式條款的一方存在借此免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，則該條款無效。
本案中，根據“看房確認書”的約定，周先生在公司帶看房屋后，不管他對該房屋是否有購買意向，在看房后的2年內都只能選擇該中介公司完成居間服務，而不能選擇其他中介機構達成交易，否則要承擔違約責任。這顯然侵犯了周先生的契約自由選擇權，加重了周先生的責任。所以，該“看房確認書”中關于違約責任的格式條款，依法不具有效力。中介公司無權依據該條款要求周先生支付違約金。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單方面離婚律師費是多少
2021-01-31黨員受到刑事處罰如何黨內處理
2020-12-04訴訟過程中法庭證據的取得有什么途徑？
2021-01-22收養協議是否適用合同法
2021-03-12民間房產抵押借貸流程
2021-01-03二手汽車過戶步驟是什么
2020-12-26單位蓋的集資房是什么性質
2021-02-11哪些勞動合同無效？
2021-01-11非工傷醫療期滿后如何賠償
2021-03-15違反約定一房多賣,一房多賣構成犯罪嗎
2021-02-06團體意外險條款內容有哪些
2020-11-23保險公司的組織形式有幾種
2021-01-06人身保險適用補償原則是什么意思
2021-03-16買人身保險新型產品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11特殊崗位人員如何繳納養老保險費
2020-12-23保險合同糾紛的告知義務是什么
2021-03-05保險法是如何規定固定資產投保的內容
2021-01-20單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16保險代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11拆遷公司來談補償,應該出示哪些文件
2021-02-08