征地補償款代理詞需要寫什么內容?
征地補償款代理詞需要寫:原告具有XX村集體經濟組織成員、原告具有合法的涉案土地承包經營權、被告土地征收補償分配的方案合法有效并已實際履行、被告依法應支付原告相應的土地征收補償分配款。
一、原告具有XX村集體經濟組織成員
根據原告向法庭提供的身份證、經濟技術開發區XX辦事處XX村委會證明來看,三原告系在被告XX村委會金莊村民組出生,具有該村民組農業戶口,且一直沒有遷出。應具有被告村民組集體經濟組織成員資格。另據安徽省高級人民法院《關于處理農村土地糾紛案件的指導意見》第二條在土地補償、安置費用支付和分配及與土地承包相關的案件中農村集體經濟組織成員資格的確認規定:在處理土地補償、安置費用的支付和分配及與土地承包相關的案件中,農村集體經濟組織成員資格的確認,一般應以依法取得農村集體經濟組織所在地戶籍為基本原則,依法取得包括自然取得(出生取得)和法定取得(因婚姻、收養、遺贈撫養協議、行政命令等取得)。根據最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條:“……征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。”本案中,三原告訴請給付相應的土地征收補償分配款,依法應予支持。
二、原告具有合法的涉案土地承包經營權
原告提供的《滁州市農業耕地承包合同副本》、南譙區人民政府頒發的南農地承包權(2008)第C03090XX號《農村土地承包經營權證》,證實三原告承包的涉案土地位于XX村XX組,承包方代表是原告張XX,承包期限為1995年3月1日至2025年3月1日,承包地總面積為5.4畝,被國家征收的涉案1.8畝土地是原告依法承包的土地,具有合法的土地承包經營權。因此,當農民賴以生存的承包土地被征收時,三原告作為農村土地承包經營權人,依法享有承包地征收補償分配的權利。
三、被告土地征收補償分配的方案合法有效并已實際履行
最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條即“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持……”之規定,根據被告出具的《項目征地土地補償款發放表》,可以看出被告是以被征用土地面積分配土地補償款,原告張XX戶被征地面積1.8畝、補償標準38639元/畝、補償金額69550元,由原告傅XX簽字確認;根據庭審查明《項目征地土地補償款發放表》中除原告外其他戶村民已經領取了土地補償款,因此,被告制定的按被征用土地面積分配土地補償款的方案是農村集體組織自治權的行使,分配比例是村民自治按民主議定的原則確定,合法有效并已實際履行。
四、被告依法應支付原告相應的土地征收補償分配款。
《最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》(試行)》 第十二條規定:承包方因承包經營的土地被依法征用或者被依法批準使用后,要求發包方按照有關法律、法規的規定給予補償,人民法院應當予以支持。安徽省實施《中華人民共和國農村土地承包法》辦法 第二十四條規定:承包地被依法征收、征用的,承包方依法有權獲得相應的補償。 征地補償費依法用于被征地的承包方的部分,應當直接發放給被征地的承包方。
(第二十六條 承包方依法有權按照自愿、有償和平等協商的原則,采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式進行土地承包經營權流轉。 )另外根據滁州市中院關于審理農村土地承包糾紛案件的原則:
土地承包經營權依法轉包或出租后,土地被依法征收,土地補償費、安置補助費應當歸原承包人所有,經營人向發包人主張的,不予支持。(承包合同書上的戶主為訴訟代表人;戶主死亡或不能參加訴訟的,可由全體家庭成員推薦一至二人代表家庭提起訴訟。)從以上法律規定可以看出,被告依法應支付原告相應的土地征收補償分配款。
土地補償是對失地農民今后生活的永久性補償。土地是農民賴以生存和發展的基礎。土地是農民獲得生活供養的根本基礎,農民的土地被征用后獲得征地款是否合理合法地分配到每一位村民手里,已經在一定程度上影響到農村基層政權的建設和農村社會的穩定 ,三原告作為生活在社會底層的農民享有平等征地補償款分配權,為保障原告的合法權益,請求法院依法支持原告的訴訟請求。
綜上所述,在進行征地補償的時候,要與大家提前商量,寫一份代理詞。對于代理詞的內容,也應該進行協商,并且一一進行確定,在進行最后的簽字確認的時候,也要對內容進行再次的確定,避免在之后的活動中產生不必要的麻煩,在進行再次的返工。同時也要遵循相關的法律。
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