寫字樓公攤面積的計算方法是怎么樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 868人看過

寫字樓公攤面積怎么算：

分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積

公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/套內建筑面積之和

公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

寫字樓公攤面積怎么算：

公用建筑面積由以下兩部分組成：

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能的為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;

2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

公用建筑面積計算原則

凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。感謝關注!

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上海日盈律師事務所專職律師西南政法大學法律碩士河南師范大學法學學士法商系列實務課程講師，已開設課程《從招聘到入職全流程勞動法律風險防范》、《企業工資管理及支付合規實務》、《商事合同典型糾紛剖析及風險防范》個人公眾號“律途上的旅途”原創法律類實務文章60+創作者專業領域：勞動法、公司法、合同法等民商事訴訟法律服務與非訴訟服務

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