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2020集體土地征地補償上海有哪些規定？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 475人看過

2018集體土地征地補償上海有哪些規定?

新的《關于貫徹實施(上海市征收集體土地房屋補償暫行規定)的若干意見》中規定：

1、房屋部分拆除后影響使用的，可以整體征收補償：擬定征地房屋補償方案時，征地房屋補償范圍應當按征地批準范圍確定。房屋部分位于征地范圍內，該部分拆除后影響房屋連接體安全或者使用功能的，可以將整體房屋納入征地房屋補償范圍。建設項目用地涉及已征未拆地塊的，區土地管理部門可以按照建設項目用地范圍確定房屋補償范圍。

2、有異議的可以申請聽證：宅基地使用人或者房屋所有人對征地房屋補償方案申請聽證的，區土地管理部門應當按照《國土資源聽證規定》中的程序和有關要求組織聽證。

3、簽約期滿還可以簽補償協議：簽約期限屆滿，區征地事務機構仍可以與宅基地使用人或者房屋所有人進行協商簽訂補償安置協議，也可以按照《暫行規定》第二十五條提請區土地管理部門協調處理房屋補償爭議。

4、保障被征收農民的居住條件：各區根據《暫行規定》第十三條制定的同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，應當與安置房屋的供應價格相銜接，以保障被征地農民的居住條件。

5、宅基地房屋應當按照居住房屋進行補償安置：宅基地房屋應當按照居住房屋進行補償安置，對于利用自有宅基地房屋從事生產經營活動，并在《擬征地告知書》公布前已辦理了工商營業執照的，可一次性給予適當的停產停業損失補償。

6、非居房屋的補償標準：經批準用于生產經營的非居住房屋，停產、停業損失補償標準為被拆除房屋建筑面積每平方米100-350元。房屋所有人認為其停產停業損失超過被拆除房屋建筑面積每平方米350元的，應當提供實施房屋補償前三年的經營狀況、停產停業期限以及其他實際損失等相關證明材料。區征地事務機構應當委托估價機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。

國家為了發展城市規模，進一步推進城市化，就必須對農村集體土地進行合理的開發利用，其中涉及到的集體土地征地補償的標準也會根據地區的經濟條件和城市規模相應調整，造成商業損失的還應當進行評估和清算，并進行合理的補償。

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