在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一個拍賣物存在多個抵押權人各自受償的順序如何
一個拍賣物存在多個抵押權人各自受償的順序如何
所謂優先受償順序，是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優先清償誰的債權。擔保法規定了以下的清償順序：
1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；先登記的抵押合同的效力優于后登記的抵押合同的效力，先登記的抵押合同的抵押權人優先受償。受償后抵押物處理有剩余的，由次等記的抵押合同的抵押權人受償。如果幾個辦理抵押物登記的抵押合同的先后順序相同，也按照各債權人的債權比例清償。
2、抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物以登記的，按照上述規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。幾個抵押合同的當事人均未辦理登記手續，按合同生效的時間的先后順序清償，第一個生效的抵押合同的債權人首先受償，清償之后有剩余的，第二個抵押合同的債權人受償，依次類推。
債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
設定抵押的目的，就是為了擔保債權的實現，債務履行期屆滿后，如果抵押權人仍未得到清償，就要采取措施實現抵押權，受到清償。其主要方式為：
1、以抵押物折折價受償；
2、拍賣抵押物以拍賣所得價款受償；
3、變賣抵押物以變賣所得價款受償。
如果您或者家人、親友的情況比較復雜，需要法律服務，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區沒住人是否要交物業管理費
2021-03-20債的保全是指什么,債的擔保指什么
2021-01-05判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-16什么情況下必須給付老人贍養費
2021-03-18申請工傷傷殘鑒定的程序是怎樣的
2020-12-16合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17被房屋中介騙了找誰
2021-01-02集資房上市需要交納什么費用
2021-03-25員工有精神病怎么辦
2020-12-19新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22人身意外傷害險有什么獨特的特點
2020-12-11冒名頂替旅游出險 法庭判決保險公司輸了
2021-03-20保險公司采用哪些方法評估賠款準備金
2021-03-21拼車族應該如何購買車險
2021-01-10為什么保險合同會中止
2020-11-25保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08保險合同中止期間發生效力嗎
2021-03-17農村宅基地拆遷補償標準,一戶多宅和違建能否得到賠償
2021-03-02補償不合理找誰來處理
2021-03-22農村拆遷補償是怎樣的
2021-03-23