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律師解讀:房屋玻璃被太陽曬爆該找誰負責

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 504人看過

【事件詳情】

日前,網友“飛行石”的一套新房的玻璃在8月11日被曬爆了,但是一番打聽之后仍然沒人愿意出錢維修。該網友表示,他發現一個房間的玻璃碎裂了,第一時間聯系了物業,“物業派人來查看了,說是天氣太熱,曬得玻璃自爆。”他說,物業還稱會與廠家協調,讓廠家來更換玻璃。但是,該網友卻一直沒等來換玻璃的人。

該網友表示,與自己有同樣的遭遇的住戶,在該小區還有幾家。

石碣富盈盈翠曦園的物業管理處表示,業主已經收了樓,開發商和承建商都愿意承擔維修責任,物業只起中間溝通協調的作用,不能給業主更換玻璃。讓人哭笑不得的是,該網友還被告知,玻璃爆了是天氣太熱,應該去找太陽負責。

事實上,這個夏天,不少人都遇到了玻璃被曬爆的情況。駱先生在珠三角商貿城經營一家店鋪,這個月初,他的店鋪一面高達兩米的門上玻璃就被曬爆了,所幸沒有傷到人。

【律師解讀】

對于誰應當承擔責任的問題,廣東廣健律師事務所律師劉*鋒表示,首先需要對玻璃爆裂的原因進行調查,如果玻璃確實屬建筑質量問題,那么應當由開發商承擔,但是前提條件是房屋還在保修期內。

“這樣的責任很明確,開發商必須承擔責任,然后開發商可以找承建商追責。”劉*鋒律師說,目前實際上物業管理處與開發商都是一家的,其實物業是可以代替開發商承擔責任。

此外,對于駱先生遭遇到的情況,劉*鋒律師表示,租戶從商貿城租來商鋪,按照合同,這個責任是屬于商貿城的,商貿城有不可推卸的責任。

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