住的好好的房子，忽然有一天你發(fā)現(xiàn)墻面發(fā)霉了，原因是你樓上的住戶家漏水，但找他們多次溝通，樓上住戶既不與你協(xié)商如何處理，也不準(zhǔn)備維修，這時你該怎么辦?

市區(qū)松園小區(qū)住戶何先生正被這樣的煩惱困擾著。何先生說：“遇到這樣的事真是有苦說不出，究竟該怎么處理，請晚報家居俱樂部給我一些建議。”上周末，何先生給記者發(fā)來信息，希望得到幫助。

樓上漏水

戶主回避維修

何先生告訴記者，這套房子是二手房，買來后重新裝修了一下，準(zhǔn)備給小兒子結(jié)婚用，可是沒住半年就發(fā)現(xiàn)靠近衛(wèi)生間的天花板發(fā)霉了，查看后認(rèn)定是樓上住戶的衛(wèi)生間漏水。過年前，何先生找了樓上住戶很多次，剛開始樓上住戶說自己家不會漏水，后來既不接電話也不表態(tài)如何維修，即使是樓下碰到主動跟他打招呼，這個鄰居也不搭理人。

上周末，何先生再一次找到樓上住戶，但還是沒有協(xié)商好如何處理，無奈的何先生只好求助家居俱樂部顧問團(tuán)。

在家居俱樂部QQ群里，當(dāng)在線網(wǎng)友們看到何先生的煩心事，有人不禁感嘆萬分。“我也遇到過這樣的事，碰見不講道理的鄰居真是麻煩啊?！本W(wǎng)友“小六”說，她家裝修好后，發(fā)現(xiàn)陽臺的下水管附近出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，找到鄰居，鄰居的態(tài)度不錯，但一口否定是自己的水管沒有裝好而漏水，還聲稱自己根本沒有使用過這根水管?！耙驗榘l(fā)霉的地方很小一塊，也不想因為這個事情跟鄰居撕破臉皮，所以也就算了。”“小六”說。

網(wǎng)友現(xiàn)身說法

獻(xiàn)計獻(xiàn)策

遇到這樣的問題，有人自認(rèn)倒霉自己找?guī)煾稻S修，也有人執(zhí)著維權(quán)，還有人維權(quán)成功。記者收集整理了本報家居俱樂部QQ群網(wǎng)友的各種回復(fù)，看看大伙是如何處理這事的。

妥協(xié)忍讓型

采用辦法：說好話，

費用自己全掏

說到漏水，網(wǎng)友“小薇”說她也有過這樣的遭遇。樓上住戶家的廚房水管因為使用時間比較久而漏水了?！靶∞薄贝驑巧献綦娫捪?yún)f(xié)商解決，但這位鄰居總說自己今天忙明天忙。為了解決這個問題，“小薇”沒有辦法，只好一方面跟樓上住戶說好話，另一方面自己找?guī)煾稻S修，維修費花了1600元左右，這筆錢也全自己掏了。

執(zhí)著維權(quán)型

采用辦法：找物業(yè)找社區(qū)協(xié)調(diào)，不行就走法律途徑

網(wǎng)友“相濡”說，樓上漏水，樓下遭殃，這樣的事情樓下的住戶就實在憋屈了。如果樓上的住戶實在不修，可以找物業(yè)出面協(xié)調(diào)，如果是沒有物業(yè)的老小區(qū)，可以找社區(qū)工作人員來協(xié)調(diào)，一般來說，社區(qū)的大媽都很熱心。如果還不行，物業(yè)可以開具證明，讓樓下業(yè)主根據(jù)《物權(quán)法》向樓上業(yè)主提起訴訟，對自己的損失進(jìn)行賠償。

無奈反擊型

采用辦法：虛張聲勢，

說要封樓上住戶的水管

按道理說，業(yè)主給他人家里造成了損失，理應(yīng)要賠償或修理，不過現(xiàn)在確實有那么一些無動于衷的人。本色裝飾負(fù)責(zé)人周-華說，家居俱樂部顧問團(tuán)上門幫忙中也處理過這樣的問題，當(dāng)時的處理方法是維權(quán)的業(yè)主聲稱要叫個師傅把下水管用管帽封住，后來樓上的住戶很主動地開始維修，并與樓下業(yè)主平攤了費用。

不過發(fā)生鄰里糾紛，還是應(yīng)該首先雙方協(xié)調(diào)，然后再找物業(yè)，不行再找第三方，萬不得已出此下策。

煩!天花板漏水了，樓上業(yè)主卻不維修。

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