1、收益現(xiàn)值法。將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。

2、重置成本法。現(xiàn)時(shí)條件下被評(píng)估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。

實(shí)體性貶值是由于使用磨損和自然損耗造成的貶值。功能性貶值是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化引起的貶值。

3、現(xiàn)行市價(jià)法。通過市場調(diào)查，選擇一個(gè)或幾個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對(duì)象，分析比較對(duì)象的成交價(jià)格和交易條件，進(jìn)行對(duì)比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價(jià)值的方法。

4、清算價(jià)格法。適用于依照中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評(píng)定重估價(jià)值。

國有資產(chǎn)評(píng)估的程序

1、申請(qǐng)立項(xiàng)。需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的單位，應(yīng)按隸屬關(guān)系向國有資產(chǎn)管理部門提交資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書，并附具評(píng)估前的財(cái)產(chǎn)目錄和有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表等。國有資產(chǎn)管理部門接到資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書后，在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審核并作出是否進(jìn)行評(píng)估的決定,通知申請(qǐng)單位及其主管部門。申請(qǐng)單位據(jù)此委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資產(chǎn)。

2、資產(chǎn)清查。受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，在對(duì)資產(chǎn)占用單位全面進(jìn)行資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)清查的基礎(chǔ)上，核實(shí)資產(chǎn)帳面與實(shí)際是否相符，經(jīng)營成果是否真實(shí)，據(jù)以作出鑒定。

3、評(píng)定估價(jià)。受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)資產(chǎn)原值、凈值、新舊程度、重置成本、獲利能力等因素，按照國有資產(chǎn)管理部門規(guī)定的評(píng)估方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估價(jià)，并在評(píng)估工作結(jié)束后，向委托評(píng)估的單位提出資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書。

4、驗(yàn)收確認(rèn)。委托評(píng)估的占有單位取得資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書后，報(bào)國有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。國有資產(chǎn)管理部門要在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)報(bào)告書組織審核、驗(yàn)證、協(xié)商，確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果并下達(dá)確認(rèn)通知書。資產(chǎn)占用單位對(duì)確認(rèn)通知書有異議的，可在規(guī)定期限內(nèi)向上一級(jí)國有資產(chǎn)管理部門申請(qǐng)復(fù)核。

此外針對(duì)評(píng)估時(shí)的程序也做了詳細(xì)的介紹，大家也要對(duì)此做個(gè)仔細(xì)的了解，才能在評(píng)估時(shí)知道相關(guān)的步驟。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。