征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內,依據(jù)土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟洕胶腿司杖胨降惹闆r進行定價。
第一條 為規(guī)范我市征地補償安置工作,保障征收土地工作順利進行,保護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、《貴州省土地管理條例》、《貴州省人民政府關于貴州省征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價成果的批復》(黔府函〔2009〕255號)有關規(guī)定,結合我市實際情況,制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域征地補償安置適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第三條 本辦法所稱征地補償安置,是指國家為了社會公共利益的需要,依法征收集體所有的土地,對被征地的農村集體經濟組織和農民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人,下同)進行補償安置的行為。
第四條 市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負責轄區(qū)內的征地補償安置工作,有關部門和單位應當依照各自職責協(xié)助做好征地補償安置工作。
第五條 土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)應當依照本辦法對被征地的農村集體經濟組織和農民給予補償安置。被征地的農村集體經濟組織和農民應當服從國家征地的需要,不得阻擾征地工作。
第六條 除國家依照法律規(guī)定征地外,其他任何單位和個人不得進行征地活動。
征地補償標準需要自己考量當?shù)氐慕洕l(fā)展狀況,否則自己的權益維護就會出現(xiàn)一定的困難,所以自己需要積極的了解有關的規(guī)定,這樣自己的征地補償才會落到實處,但是生活中此類問題的解決會涉及較多的程序操作,自己一定要遵循有關的規(guī)定。
拆遷征地補償標準是怎樣的
征地補償費計算方式
福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
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