廣東惠東征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?
廣東省惠州市惠東縣土地有六類、七類、八類土地三種:
六類區(qū)片區(qū)片范圍:平山街道、吉隆鎮(zhèn)、大嶺鎮(zhèn)、黃埠鎮(zhèn)、稔山鎮(zhèn)、平海鎮(zhèn)、鐵涌鎮(zhèn)、巽寮度假區(qū)、港口濱海旅游度假區(qū)。
補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:46600/畝;園地;35867元/畝;林地:16800元/畝;養(yǎng)殖水面;48400元/畝;未利用地:14333元/畝。
七類區(qū)片區(qū)片范圍:白花鎮(zhèn)、梁化鎮(zhèn)、多祝鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:43333/畝;園地;33333元/畝;林地:15067元/畝;養(yǎng)殖水面;45000元/畝;未利用地:13333元/畝。
八類區(qū)片區(qū)片范圍:安墩鎮(zhèn)、高潭鎮(zhèn)、寶口鎮(zhèn)、白盆珠鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:38133/畝;園地;29333元/畝;林地:13800元/畝;養(yǎng)殖水面;39600元/畝;未利用地:11733元/畝。
愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人:
以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。
征地補償要求
根據(jù)國土資源部發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》,國土資源部要求在征地補償中要做到多措并舉,進一步規(guī)范征地管理工作。具體要求如下:
補償水平要求
《通知》指出,制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值
《通知》 標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措,也是提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的,征地補償水平應(yīng)基本保持一致,做到征地補償同地同價。 為防止拖欠征地補償款,確保補償費用及時足額到位,通知要求各地探索和完善征地補償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時,根據(jù)征地規(guī)模與補償標(biāo)準(zhǔn),測算征地補償費用,由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地,由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,根據(jù)批準(zhǔn)情況對預(yù)存的征地補償款及時核算,多退少補?!「鞯剡€應(yīng)合理分配征地補償費。通知規(guī)定,征地批后實施時,市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案,及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。
農(nóng)民社會保障
《通知》要求,要采取多元安置途徑,優(yōu)先進行農(nóng)業(yè)安置,規(guī)范留地安置,推進被征地農(nóng)民社會保障資金12000元/畝的落實。本著“誰用地,誰承擔(dān)”的原則,鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的,還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障,不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障?!≡谝恍┩ㄟ^土地整治增加了耕地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織預(yù)留機動地較多的農(nóng)村地區(qū),征地時應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式,將新增耕地或機動地安排給被征地農(nóng)民,使其擁有一定面積的耕作土地,維持基本的生產(chǎn)條件和收入來源。 同時,還應(yīng)推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實,各級國土資源部門要在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,配合有關(guān)部門,積極推進被征地農(nóng)民社會保障制度建設(shè)。當(dāng)前,解決被征地農(nóng)民社保問題的關(guān)鍵在于落實社保資金,本著“誰用地、誰承擔(dān)”的原則,鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道?! 锻ㄖ窂娬{(diào),實行新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險試點的地區(qū),要做好被征地農(nóng)民社會保障與新農(nóng)保制度的銜接工作。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的,還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障, 不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。
補償工作要求
《通知》對做好征地中農(nóng)民住房拆遷補償安置工作、解決好被征地農(nóng)民居住問題,規(guī)范征地程序、提高征地工作透明度等作了明確規(guī)定。
《通知》要求,切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作,先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為;合理進行住房拆遷的補償安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進征地拆遷。同時,還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作,妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批后實施程序;強化市縣政府征地實施主體職責(zé),國土資源管理部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下,認真履行部門職責(zé);落實征地批后反饋制度,建設(shè)用地批準(zhǔn)后6個月內(nèi),市縣國土資源管理部門應(yīng)將征地批后實施完成情況,通過在線報送系統(tǒng)及時報送上級主管部門。
綜合上面所說的,征地在每一個都有在進行,而對于征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行發(fā)放,一般不同的位置所給出的補償標(biāo)準(zhǔn)就會有所差別,所以,在給我們發(fā)放補償款之前是可以多咨詢一下相關(guān)的單位,這樣就能很快的知道自己可以得到多少了。
征地補償款分配時,如何處理?
征地補償費發(fā)放時間是多久
陜西苗木征地補償標(biāo)準(zhǔn)
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