一、白銀市247國(guó)道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、征收土地的位置、范圍:以高速公路施工圖為依據(jù),以業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。
2、征收土地的面積:以手工實(shí)地丈量、登記的面積為計(jì)算依據(jù),全線總面積正負(fù)誤差不超過(guò)3%。
3、征收土地的地類(lèi):以土地現(xiàn)狀地類(lèi)為基礎(chǔ),以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實(shí)地勘測(cè)的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。
4、征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照湘政辦發(fā)〔2005〕47號(hào)、湘政辦函〔2008〕159號(hào)、婁政發(fā)〔2003〕29號(hào)文件執(zhí)行。高速公路建設(shè)征收耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值按中值計(jì)算,一般耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和按16倍計(jì)算,基本農(nóng)田按25倍計(jì)算?;巨r(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類(lèi)按湘政辦發(fā)〔2005〕47號(hào)、婁政發(fā)〔2003〕29號(hào)文件執(zhí)行。
5、房屋拆遷補(bǔ)償及地上附屬設(shè)施、零星果木的補(bǔ)償按婁政發(fā)〔2008〕3號(hào)文件執(zhí)行。凡地上附屬設(shè)施由業(yè)主恢復(fù)功能的不予補(bǔ)償。
6、退耕還林土地的補(bǔ)償費(fèi):先按旱土年產(chǎn)值的16倍計(jì)算。如省人民政府有新的補(bǔ)償政策,按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
7、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發(fā)〔2008〕3號(hào)文件的規(guī)定,異地新建的,按占多少還多少,每戶(hù)建筑占地面積最多不超過(guò)180平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定。其通水、通電、通路、場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)工程費(fèi),按婁政發(fā)〔2008〕3號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由業(yè)主與各縣(市、區(qū))包干,市指揮部協(xié)調(diào)。宅基地報(bào)批及辦證費(fèi)按1500元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn),由基層國(guó)土所統(tǒng)一辦理。
8、還塘(不含人工修建水庫(kù)和大型水庫(kù))包干費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):對(duì)征收的水塘,按照30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償,由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個(gè)案處理費(fèi),由各縣(市、區(qū))包干使用。
9、移葬墳的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照各市級(jí)文件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
二、土地、房屋征收補(bǔ)償安置款的撥付
補(bǔ)償費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)、用地管理費(fèi)分開(kāi)立帳、專(zhuān)款專(zhuān)用。各項(xiàng)費(fèi)用由業(yè)主單位根據(jù)任務(wù)完成情況、工程進(jìn)度撥付至市高速公路建設(shè)指揮部專(zhuān)戶(hù),市指揮部再撥付至各縣(市、區(qū))指揮部。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣(市、區(qū))指揮部撥付至國(guó)土資源部門(mén)的“兩費(fèi)”專(zhuān)戶(hù),再支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣(市、區(qū))指揮部直接支付給被拆遷戶(hù)。
需要明確的是,對(duì)國(guó)道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算并不是統(tǒng)一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)白銀市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和工資收入情況進(jìn)行制定,另外247國(guó)道周?chē)恋氐膬r(jià)值也決定了拆遷時(shí)賠償款的多少。一般情況下,拆遷地段的經(jīng)濟(jì)效益越好,那么拆遷戶(hù)所得到的征地補(bǔ)償也就越高,反之則賠償就越少。
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