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上海司法處置房產(chǎn)按揭貸款流程
上海司法處置房產(chǎn)按揭貸款流程
首先上海司法拍賣不限購(gòu)，所以全國(guó)人民都有機(jī)會(huì)買。但是貸款還需符合上海的貸款政策。具體要求如下：
1、在上海無(wú)房，名下無(wú)按揭貸款記錄，算為首套，首套貸款最多6.5成，利率都是基準(zhǔn)上浮5%(外地人無(wú)需5年社保)
2、在上海有房一套，外地?zé)o房，可以按照第二套房來(lái)貸款，普通住宅最多貸5成，非普通最多3成，貸款利率上浮10%-15%(外地人無(wú)需5年社保)
3、在上海有兩套房及以上(不含和父母于2011年前共有的房產(chǎn))不能再申請(qǐng)按揭貸款(外地人無(wú)需5年社保)，個(gè)別情況可以做成首套按揭或者二套按揭
4、在上海無(wú)房，名下有按揭貸款記錄，①貸款已結(jié)清，算二套，普通住宅最多貸5成，非普通住宅最多貸3成，利率上浮10%?②貸款未結(jié)清，只有一套房按揭在還再貸算二套。如果有兩套及以上按揭還在還款就不能再次申請(qǐng)按揭貸款(外地人無(wú)需5年社保)
以下是可以做成首套的情況：
1：雙方都是上海戶籍，有房，一方無(wú)貸款紀(jì)錄，無(wú)須離婚，可首付首貸
2：一方上海戶籍，一方外地戶籍，有房，有一方無(wú)貸款紀(jì)錄，無(wú)須離婚，可首付首貸。
3：雙方外地戶籍，有房，無(wú)貸款紀(jì)錄，無(wú)須離婚，可首付首貸。
4：上海人夫妻名下無(wú)房，無(wú)貸款記錄的，可以首付首貸。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果在進(jìn)行司法處置房產(chǎn)的時(shí)候要按揭貸款的話，這個(gè)時(shí)候還需要自身滿足一定的條件，有的人并不符合購(gòu)買房屋的條件，可能就會(huì)導(dǎo)致之后的貸款發(fā)生一些問題。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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