在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年現在拆遷怎么補償?
2019年現在拆遷怎么補償?
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，
并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
隨著社會的經濟不斷發展，城市規劃中經常需要對部分房屋、土地進行拆遷、重置，但是對于當地生活的居民來說，房屋被拆遷是可以要求相應的補償、例如：房屋拆遷費、周轉補償、獎勵補償等，另外在進行拆遷時一定要尊重居民的個人意見，不要進行強制拆遷等。
離婚時,拆遷回遷房應該怎么分割?
被拆遷人如何運用信息公開的手段進行維權
農村征地拆遷補償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國外土地征用補償標準是什么
2020-12-22企業信息公示暫行條例
2020-12-28訴訟財產保全的房屋反擔保抵押也可以辦理登記嗎
2021-01-22什么是放棄繼承權,怎么放棄繼承權
2021-03-22職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06什么是繼承法？
2021-01-14婚后男方出軌如何離婚
2020-12-20房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06聘用合同續簽日期可以提前簽嗎
2021-02-04租賃期內可以終止勞動合同嗎
2020-12-03解除勞動合同后是否要遵守競業限制
2021-03-10不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30試用期合同范本
2020-12-09代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17產品責任的成立要具備哪些要件
2021-02-12交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21保險合同成立
2020-11-23保險公司該不該為無責任事故車輛買單？
2021-03-07保險合同民事欺詐的法律后果有哪些
2020-11-14