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競買人的最高應價低于保留價怎么辦
競買人的最高應價低于保留價怎么辦
依據我國相關法律的規定，進行拍賣時，競買人的最高應價低于保留價的，申請人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第十九條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受;受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低于抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。
司法拍賣的競拍流程如何
1、競買者可以通過報紙和網站的公告了解項目的具體情況，一般情況下不動產會進行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當地了解物業具體情況和風險。
2、如果確定有意參與競拍，那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中，保證金約為房屋評估價的5%。
3、憑借保證金收據和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件，辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標，拍賣結束三天之后可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天，競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，進行拍賣時，競買人的最高應價低于保留價的，申請人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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