在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家征地果園賠償標準是什么
一、國家征地果園賠償標準是什么
果園的征收補償標準主要是：
1、土地補償：執行區片綜合地價;
2、附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等)，果樹樹體的市場價值專家評估確定;
3、預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定;
4、基礎設施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
二、被征收人的權利
1、獲得征收補償和安置的權利
一般來說，能得到的房屋征收補償包括以下幾種：
(1)房屋主體所有權補償，根據房屋權屬證書來確認是否具有產權、是否應當得到征收補償。
(2)附屬物所有權補償，征收房屋附屬物是指屬于被征收房屋，由房屋所有權人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用會影響其功能的財物及相關設施。但是房屋結構及本身所含有的門、窗及水電設施屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。
(3)院落、空地補償。征收房屋的同時也損害了被征收人對房前屋后的院落、空地的使用權，因此，征收部門應當對此予以補償。
對出征收決定的市、縣政府應當對被征收人給予的補償包括：①被征收房屋價值的補償;②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;③因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、有選擇征收補償方式的權利
征收補償的方式有兩種，一種是貨幣補償，一種是實行房屋產權調換。貨幣補償指征收部門與被征收人通過房地產價格評估機構評估確定被征收房屋的價值，由征收部門支付貨幣以取得被征收房屋的所有權。房屋產權調換指市、縣人民政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
貨幣補償與產權調換實際是等價的，被征收人可以根據自己的實際情況選擇貨幣補償或進行房屋產權調換。
3、對市、縣級人民法院作出的房屋征收決定和征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟
作為房屋征收當事人的公民、法人或其他組織認為行政機關的裁決結果侵犯其合法權益的，可以自接到該裁決結果之日起60日內提出行政復議申請;但是法律規定的申請期限超過60日的除外。如果因為不可抗力或者其他正當理由導致耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。
在涉及到土地征用的時候，如果之前土地上面是果園的話，那就會對果園進行征收。對于被征收人而言，并不是無償的貢獻出自己的果園，征收人需要按照國家規定的標準和當地的征收標準，給被征收人一定的補償，這就是我們說的果園征收補償。但是各地對果園征收的補償規定是不同的，于是最終計算出來的 補償金額也會不一樣。
農村征地補償新政策
靖江市拆遷被征地，如何進行補償
征地拆遷流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚財產分割糾紛的訴訟時效事件
2020-12-18民間借貸起訴費誰承擔
2021-02-19一般個體戶要預審多久
2021-03-01有解約定金還必須履行合同嗎
2021-03-03保證人死亡后保證合同的效力是否終止
2021-01-14交通事故皮外傷住院有期限嗎
2021-01-22法院強制執行還調解嗎
2020-11-11跳樓討薪為何被行政拘留,農民工跳樓討薪違法嗎
2021-03-02最新輕傷鑒定標準
2021-02-05主合同無效定金返還嗎
2021-02-02私人之間房產抵押如何處理
2021-02-202005年度工傷賠償標準(浙江省)
2021-03-15高校畢業生簽的三方協議有法律效力嗎
2021-01-01非法分包工程給個人如何處罰
2021-03-08在商場內滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11應該如何挑選房屋中介
2020-11-26房屋產權的辦理手續是怎樣的
2021-03-22女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19實習期公司有權利處罰員工嗎
2020-12-28超市的罐頭致我損害,能要求超市賠償嗎
2020-11-29