一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口,能否得到征地補(bǔ)償?
農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口是不能得到征地補(bǔ)償?shù)模罁?jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)戶口的,對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行征收的時(shí)候,戶口轉(zhuǎn)出的當(dāng)事人是不能取得征地補(bǔ)償款的。
相關(guān)法律規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
第二十五條 林地家庭承包中,承包方的繼承人請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的,應(yīng)予支持。
其他方式承包中,承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的,應(yīng)予支持。
二、農(nóng)村征地存在哪些問(wèn)題?
(一)宣傳工作不到位。
通過(guò)調(diào)查,群眾只知道要征地拆遷,但大都對(duì)征地拆遷帶來(lái)的好處了解甚少。比如小城鎮(zhèn)建設(shè)可以改進(jìn)農(nóng)民生活條件,促進(jìn)農(nóng)村城市化,能使村民的經(jīng)營(yíng)多樣化;而沿黃公路更是一項(xiàng)惠民工程,俗話說(shuō)“要致富,先修路”,只有把路修好了,村民才更好的走出大山,和外面的世界交流,接軌;最后溫泉工程更是橫溝村村民脫貧致富的一個(gè)法寶,外來(lái)的旅游投資建設(shè),可以帶動(dòng)村里相關(guān)產(chǎn)業(yè)的一系列發(fā)展,旅游者的吃住拉撒消費(fèi)都是村民未來(lái)的收入。而這一切的好處都被村民現(xiàn)有的征地補(bǔ)償費(fèi)所掩蓋,村民短淺的目光都反映出鎮(zhèn)里和村里的宣傳不到位,沒(méi)有把實(shí)實(shí)在在的好處給農(nóng)民講清楚,導(dǎo)致村民只顧極少的補(bǔ)償款,而拒絕征地拆遷。
(二)法律法規(guī)不健全。
首先,長(zhǎng)期以來(lái),農(nóng)村房屋拆遷處于無(wú)法可依的狀態(tài),對(duì)農(nóng)民房屋的私有財(cái)產(chǎn)權(quán),一直采取忽略或放任態(tài)度,在可見(jiàn)的法律法規(guī)中,房屋僅被包含在“附著物”之中,嚴(yán)重混淆了農(nóng)民土地的集體所有性質(zhì)和房屋的私有性質(zhì)。地方政府在辦理農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償事宜時(shí)主要參照國(guó)有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行,有的甚至連參照的資格都沒(méi)有,農(nóng)民公平受償權(quán)利在法律上受到了不當(dāng)?shù)南拗疲驯驹撚缮衔环ūWo(hù)的農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán),移位于下位法,由地方性法規(guī)、規(guī)章及其以下的規(guī)范性文件擅自處分農(nóng)民的私有房屋財(cái)產(chǎn),這種法律的移位,不能不說(shuō)是我國(guó)法律的一大缺憾,也導(dǎo)致拆遷中出現(xiàn)許多暴力。其次,農(nóng)民土地的集體所有性質(zhì),也是許多村民接受不了,許多村民認(rèn)為,土地是自己私有的或承包的,國(guó)家無(wú)權(quán)征收或得由自己定價(jià),這些都導(dǎo)致征地難。
(三)補(bǔ)償方式相對(duì)單一。
當(dāng)前,征地安置的主要途徑是一次性貨幣安置,即一次性發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi),讓農(nóng)民數(shù)錢就完事。這種方法操作簡(jiǎn)單,只要按法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安置費(fèi)用,造冊(cè)發(fā)放到人就可以了。如該鎮(zhèn)就是每畝地補(bǔ)償款最多2.2萬(wàn),還有每畝1.9、1.2、1萬(wàn)等,發(fā)錢就不管了。但實(shí)際上,貨幣安置雖能解決被征地農(nóng)民的暫時(shí)生活問(wèn)題,在一定程度上能保證征地工作順利進(jìn)行,卻難以解決他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。一些農(nóng)民一旦失去土地,缺少謀生手段,加上農(nóng)民自身的理財(cái)能力和投資能力偏弱,就會(huì)坐吃山空,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)沒(méi)有著落,終將成為社會(huì)不穩(wěn)定因素。這種單一的金錢補(bǔ)償方式,使一些想真的想以種地為生的農(nóng)民有不安全感,所以也會(huì)導(dǎo)致土地難以征用。
對(duì)于家人來(lái)說(shuō),當(dāng)事人雖然只是把戶口轉(zhuǎn)出去了,但是在法律層面上,只有村集體成員才有資格要求分配農(nóng)村的征地補(bǔ)償款,不可能因?yàn)榇蠹腋星樯险J(rèn)知的,對(duì)方也是家人,就可以在沒(méi)有農(nóng)村戶口的情況下強(qiáng)行要求分配征地補(bǔ)償款。
陜西苗木征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償協(xié)議可以申請(qǐng)仲裁嗎?
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