一、公租房拆遷補(bǔ)償款如何確定?

公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。

公租房拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn)，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。公租房拆遷可以通過互相協(xié)商、還有貨幣補(bǔ)償?shù)鹊确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、公租房的拆遷補(bǔ)償方式有哪些?

對公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式：

1、公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。

2、被拆遷人以異地安置公租房承租人的方式，與公租房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公租房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

可以酌情多分配的情況，對于那些承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的可以酌情多分配些。公租房拆遷補(bǔ)償按住房面積確定，拆遷補(bǔ)償款是按照各自的居住面積而不是按人頭(平均)來進(jìn)行分割的，所以有那些按人頭分割想法的人是錯誤的。

綜上所述，現(xiàn)在很多人在公租房內(nèi)居住，其居住一定期限后也可以購買公租房。如果以后政府對公租房進(jìn)行拆遷，持有產(chǎn)權(quán)的一方可以得到補(bǔ)償款。計算公租房的拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照周邊商品房拆遷標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，乘以一定的系數(shù)，對于被拆遷人來說，可以選擇貨幣或者產(chǎn)權(quán)置換等方式。

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