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寧波
征地拆遷補償不合理，什么時候維權(quán)合適？
一、征地拆遷補償不合理，什么時候維權(quán)合適?
征收補償?shù)奶岣卟皇强磕骋淮蔚呐湍芤货矶偷模强勘徽魇杖瞬粩嗟膱猿郑裕灰鹊綗o可奈何之時再維權(quán)，項目開始之時，就是當事人的最佳維權(quán)時間點。
征收項目確定之后，正常情況下，會貼出“征收公告”、“征收通知”等文件。這其實就是征收方對征收行為的公告。既然公告出來了，那么征收是勢在必行的。正常的征收流程之中，征收補償方案是需要讓被征收人得知的。如果征收方不出示任何的書面文件，被征收方可以申請政府信息公開，以獲得項目的真實情況，以進行下一步的談判工作。
二、當事人在哪些情況可以堅持維權(quán)?
1、征收拆遷政府行政行為確有違法的，比如非法斷水斷電、威逼利誘、嚇唬等“軟暴力”逼遷;沒有合法的征地手續(xù);征地程序違法等。
2、補償確實不合理的，比如征收時周邊市價與補償?shù)膬r格差異巨大;自家的補償與同項目鄰居家補償差異巨大;以違建名義低成本拆遷等。
3、達不到法定補償標準的，補償標準參考：一般農(nóng)村自建房補償，有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;純貨幣補償，房屋重建成本價 宅基地地價;房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋補償，國有土地上房屋適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，集體土地的權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)予以支持，但應(yīng)當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。
綜上所述，農(nóng)民的土地房屋被政府部門征收的，在看到征地補償方案后，如果認為其不合理，補償標準過低的，這個時候就應(yīng)該去維權(quán)，不要去拖延。當事人可以和征地部門交涉，要求提高補償標準。不行的話，去法院起訴解決。
拆遷征地補償標準是怎樣的
如何簽訂征地補償協(xié)議書?
征地補償費計算方式
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簡介:
宋愛勇，現(xiàn)任貴州尊達律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件，現(xiàn)已達360多件，聯(lián)系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位（法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務(wù)至今，積累大量實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長領(lǐng)域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件，經(jīng)過代理，在半年內(nèi)就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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