在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷主要有哪幾種補償安置方式？
一、農村房屋拆遷主要有哪幾種補償安置方式?
農村房屋拆遷主要有貨幣或者是房屋重置兩種補償安置方式，
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(1)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。下面分兩種情況討論：
(一)本村集體經濟組織尚有宅基地
此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：
1. 如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
2. 如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(二)本村集體經濟組織尚有農用地
這種情況下，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
現代社會有些地方在進行土地拆遷補償的時候是給予一定的房屋，還有一些地方的話，直接給予現金的補償，也就不再給另外的一套房屋，這兩種方式的話各有利弊，主要是看被征收的老百姓自己心里面是怎么想的，他們想要房屋還是想要現金貨幣補償。
城市房屋拆遷補償的計算標準?
房屋拆遷補償協議樣本
征地拆遷補償核算公式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
知識產權入股公司解散可抵債嗎
2021-02-11為什么公司人格否認不是對公司法人人格的永久性的剝奪
2021-03-06原產地標記與商標的區別
2020-12-13道路事故責任如何認定
2021-03-15嚴重交通事故處理步驟有哪些
2021-02-04中止父母對子女的探望權的情形有哪些
2021-01-15夫妻協議可以讓男方自愿放棄探視孩子嗎
2020-11-09房產證上會有抵押信息嗎
2020-12-10房屋抵押擔保有時效性嗎
2021-01-02銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24國務院政府特殊津貼的數額是多少
2021-02-11用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對？
2021-02-28100錯寫成1000人壽保險按哪個支付
2020-12-27壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24產品責任險條款（涉外）
2021-02-14保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16保險合同不能解除的條件
2020-11-16保險合同成立與生效
2021-02-02