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寧波
魚塘征收賠償標準怎么計算？
一、魚塘征收賠償標準怎么計算?
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。?
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。?
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、魚塘征收補償及估價中需注意的問題。
1、對魚塘及設施的認定。征收魚塘和養殖水面，必須是付出人工勞動的養殖方式及相應設施，而區別于自然水體或幾位簡單粗放的養殖方式。
2、對精養方式的認定。是否構成精養魚塘，對其價值有很大影響。養殖方式分為精養、半精養和一般飼養幾種程度，不易區別和把握，主觀性較強。
3、由于魚塘養殖屬于特殊生產方式，采用收益還原法需要考慮的制約因素很多。最重要問題包括客觀收益、收益年限、風險因素，還原率等。
需要明確的是，對于魚塘征收的賠償標準應當嚴格對照法律規定的相關情況來進行處理，如果對相關情況的認定存在異議的，可以結合實際來進行處理，特別是對于魚塘征收的實際情況，必須按照當地政府制訂的征地補償標準來進行處理和實施。
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