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寧波
如何辦理房屋租賃登記鑒證
如何辦理房屋租賃登記鑒證：
辦理主體
凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù);其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。
辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗下列證件：
(1)租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。
(2)出租方持《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。
(3)承租方持注明用途情況的證明及身份證明;承租方系外省市的，應(yīng)持當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門出具的證明及身份證明。
辦事程序
1、申請登記。租賃雙方到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局申請登記，填寫《房屋租賃登記表》及天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃合同》。
2、驗證調(diào)查。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查。
3、審批發(fā)證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。
辦事時限
符合房屋出租條件的，經(jīng)審查無誤后5日辦結(jié)。
收費標(biāo)準(zhǔn)
單位自有非住宅租賃鑒證的，交納租金總額2%的鑒證費;私有房屋租賃鑒證的，交納租金總額2.5%的鑒證費。鑒證費由租賃雙方各負擔(dān)50%。
通過以上對上述問題的解答，不難發(fā)現(xiàn)，我們必須按照法律規(guī)定的程序辦理登記備案，從而保證這個租賃活動中，保障我們的利益。如果您還有別的與法律相關(guān)的問題，歡迎您到我們的律霸網(wǎng)進行在線咨詢。
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