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寧波
如何辦理房屋租賃登記鑒證
如何辦理房屋租賃登記鑒證：
辦理主體
凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(縣)房地產管理局辦理租賃登記鑒證手續，領取《房屋租賃證》。單位產出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產管理局辦理登記鑒證手續;其它單位到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。私有房屋租賃到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。
辦理租賃登記鑒證應交驗下列證件：
(1)租賃雙方協商議定的房屋租賃協議。
(2)出租方持《房屋所有權證》、《土地使用證》。
(3)承租方持注明用途情況的證明及身份證明;承租方系外省市的，應持當地政府或有關部門出具的證明及身份證明。
辦事程序
1、申請登記。租賃雙方到市、區(縣)房地產管理局申請登記，填寫《房屋租賃登記表》及天津市房地產管理局統一印制的《房屋租賃合同》。
2、驗證調查。審核《房屋所有權證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進行現場調查。
3、審批發證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權利、義務等內容無誤后準予租賃合同鑒證，頒發《房屋租賃證》。
辦事時限
符合房屋出租條件的，經審查無誤后5日辦結。
收費標準
單位自有非住宅租賃鑒證的，交納租金總額2%的鑒證費;私有房屋租賃鑒證的，交納租金總額2.5%的鑒證費。鑒證費由租賃雙方各負擔50%。
通過以上對上述問題的解答，不難發現，我們必須按照法律規定的程序辦理登記備案，從而保證這個租賃活動中，保障我們的利益。如果您還有別的與法律相關的問題，歡迎您到我們的律霸網進行在線咨詢。
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