如何辦理房屋租賃登記鑒證:
辦理主體
凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的,租賃雙方必須到市、區(縣)房地產管理局辦理租賃登記鑒證手續,領取《房屋租賃證》。單位產出租方屬市級單位、駐津單位的,到天津市房地產管理局辦理登記鑒證手續;其它單位到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。私有房屋租賃到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。
辦理租賃登記鑒證應交驗下列證件:
(1)租賃雙方協商議定的房屋租賃協議。
(2)出租方持《房屋所有權證》、《土地使用證》。
(3)承租方持注明用途情況的證明及身份證明;承租方系外省市的,應持當地政府或有關部門出具的證明及身份證明。
辦事程序
1、申請登記。租賃雙方到市、區(縣)房地產管理局申請登記,填寫《房屋租賃登記表》及天津市房地產管理局統一印制的《房屋租賃合同》。
2、驗證調查。審核《房屋所有權證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進行現場調查。
3、審批發證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權利、義務等內容無誤后準予租賃合同鑒證,頒發《房屋租賃證》。
辦事時限
符合房屋出租條件的,經審查無誤后5日辦結。
收費標準
單位自有非住宅租賃鑒證的,交納租金總額2%的鑒證費;私有房屋租賃鑒證的,交納租金總額2.5%的鑒證費。鑒證費由租賃雙方各負擔50%。
通過以上對上述問題的解答,不難發現,我們必須按照法律規定的程序辦理登記備案,從而保證這個租賃活動中,保障我們的利益。如果您還有別的與法律相關的問題,歡迎您到我們的律霸網進行在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
涉外結婚登記要錢嗎
2020-11-29什么是申請回避
2021-02-21自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16合同保全有哪些意義
2020-11-08按揭批不下來免責條款怎么寫
2021-03-25遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
2021-02-08勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17勞務合同簽競業限制嗎
2021-03-23壽險理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18什么叫做特別約定
2020-12-26旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26如何給年老父母養老上保險
2021-01-22保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01被保險人的權力和義務
2020-11-16修改建設工程承包合同標準文本的通用條款是否有效
2021-01-20土地承包經營權依據什么認定
2020-12-23林地承包的法律規定是什么
2021-03-22