在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃和承包有什么區別
租賃和承包的不同
承包與租賃是兩種不同的經營方式，雖然兩者在兩權分離等方面具有共同點和兼容性，但它們在某些方面仍有所區別：
一是對象不同。
承包經營是以一定的生產經營任務為標的，對象是經營成果;租賃經營則是以資產使
用權的轉移及企業的經營管理權為標的，對象是資產。
二是所有權與經營權分離的程度不同。
承包的經營者具有生產經營、人事勞動管理、職工獎懲等權利，但這些權利是在上級行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權是不完全的;租賃經營中兩權分離的程度更徹底，企業不再是行政主管部門的附屬物，經營者不僅具有企業機構的設置權、收益分配權、生產經營決策權、對職工的錄用和解聘權等，而且還可以根據市場需求調整企業的經營方向，并且按照國家有關規定辦理變更登記手續。
三是經營者所承擔的風險大小不同。
承包經營者完不成任務時，只是視情節輕重追究其行政責任和經濟責任。如適當扣發工資和獎金等;租賃經營者則實行財產擔保。承租人必須出具與租賃財產成一定比例的現金作為擔保，或者是要由具有相同財產可資擔保的保證人等。在權益、風險、動力等方面都要比承包經營高。
四是企業留利的歸屬不同。
實行承包經營的企業，由稅后利潤形成的新增資產仍屬企業，而不屬于承包經營者個人;租賃經營的承租者在租賃經營期間所形成的資產增值部分則全部或者部分地為承租者所有。
五對外開展業務的名義不同
租賃合同一般是一方租賃另一方的場地以自己的名義進行經營活動，并交納一定的租賃費用。
承包合同是一方以另一方的名義從事經營活動，并交納一定的承包費用。
律師推薦：寶雞律師衡陽律師延慶律師河池律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療鑒定許可證過期如何處罰
2021-01-10關于審理涉及農村土地承包經營,糾紛調解仲裁案件適用法律若干問題的解釋
2021-03-25勞動糾紛債權能否轉讓
2021-03-06為被繼承人提供主要經濟來源算不算盡了主要贍養義務
2021-01-23涉外婚姻移民的具體規定有哪些
2020-12-22字體侵權按什么賠償
2020-12-10被車撞如何索賠
2020-12-09適用監視居住的條件是什么
2021-01-04合同欺詐是犯罪嗎
2021-01-06房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20個人互換住房是否繳納土地增值稅
2020-11-28居民醫保沒繳費怎么辦
2021-01-17交通意外險的投保方式有哪些
2021-03-22飛機延誤賠償標準有什么
2021-02-05司機在交通事故后逃逸保險公司是否應理賠？
2020-11-19工費車保險賠償的法律依據,索賠需要什么材料
2021-02-21遞延年金 DeferredAnnuity
2021-03-25土地轉讓的注意事項有哪些的
2020-12-09城市房屋拆遷補償與農村房屋拆遷補償有什么區別
2021-01-28拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎
2020-12-18