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寧波
商用房的優點有哪些
限購政策一出，沒有本地戶籍的外地戶籍家庭和家庭房產套數超標的本地戶籍家庭都被限制在了買房的禁區之內，這可難壞了沒有購房資格的剛需族。在剛需的驅使下，他們不得不將不限購的商業用房納入考量的范疇。但同時，他們也在思考一個重要問題，買房畢竟是一個重要決定，在還沒有購房資格的情況下購入商用房是否是一個明智的決定?
在做決定之前，讓我們先來分析一下商用房的優缺點。
商用房的優點：
1.門檻低，不限購。毫無疑問，這是商用房吸引購房者最重要的原因。
2.可商住兩用。商用房可以注冊公司，對于想自己創業的購房者來說，可謂一舉兩得，既解決了居住的問題，同時也解決了辦公地點問題。
3.房屋格局可靈活變通。對很多商住兩用的“loft”，購房者可以按照自己的需求和喜好對房間進行改造，非常適合有創意的年輕人。
4.商用房所在地段比較保值。商用房一般建造在商業氛圍較濃厚的區域，通常這種地段的房產比較保值，如果將來打算出售也比較容易出手。
商用房的缺點;
1.產權期限短。商用房產權通常只有40-50年，而民用住宅為70年。
2.商用水電貴。民用水為4元/噸，民用電為0.488元/度;商用水6元/噸，商用電1.25元/度。從長期來看，買商用房比買民用房在水電費方面要增加不少支出。
3.首付需五折，貸款利率上浮10%，與購買首套民用住宅相比，首付款和利率都要高不少。
4.最長貸款期限較短。商用房最長貸款期限為10年，所以每月月供較高，還款壓力較大。
5.商用房不能落戶。雖然商用房也可以用來居住，但是卻無法落戶。所以對有落戶需求的人來說，不建議選擇商用房。
以上是律霸網對商用房優缺點的一個比較全面的總結，商用房到底值不值得購買，需要購房者根據自己的需求來做判斷。
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