限購政策一出,沒有本地戶籍的外地戶籍家庭和家庭房產套數超標的本地戶籍家庭都被限制在了買房的禁區之內,這可難壞了沒有購房資格的剛需族。在剛需的驅使下,他們不得不將不限購的商業用房納入考量的范疇。但同時,他們也在思考一個重要問題,買房畢竟是一個重要決定,在還沒有購房資格的情況下購入商用房是否是一個明智的決定?
在做決定之前,讓我們先來分析一下商用房的優缺點。
商用房的優點:
1.門檻低,不限購。毫無疑問,這是商用房吸引購房者最重要的原因。
2.可商住兩用。商用房可以注冊公司,對于想自己創業的購房者來說,可謂一舉兩得,既解決了居住的問題,同時也解決了辦公地點問題。
3.房屋格局可靈活變通。對很多商住兩用的“loft”,購房者可以按照自己的需求和喜好對房間進行改造,非常適合有創意的年輕人。
4.商用房所在地段比較保值。商用房一般建造在商業氛圍較濃厚的區域,通常這種地段的房產比較保值,如果將來打算出售也比較容易出手。
商用房的缺點;
1.產權期限短。商用房產權通常只有40-50年,而民用住宅為70年。
2.商用水電貴。民用水為4元/噸,民用電為0.488元/度;商用水6元/噸,商用電1.25元/度。從長期來看,買商用房比買民用房在水電費方面要增加不少支出。
3.首付需五折,貸款利率上浮10%,與購買首套民用住宅相比,首付款和利率都要高不少。
4.最長貸款期限較短。商用房最長貸款期限為10年,所以每月月供較高,還款壓力較大。
5.商用房不能落戶。雖然商用房也可以用來居住,但是卻無法落戶。所以對有落戶需求的人來說,不建議選擇商用房。
以上是律霸網對商用房優缺點的一個比較全面的總結,商用房到底值不值得購買,需要購房者根據自己的需求來做判斷。
該內容對我有幫助 贊一個
“購房協議”可當買賣合同履行
2020-11-21經典涉外婚姻案例
2021-02-09債務人提供房產抵押有期限嗎
2021-02-18現在離婚財產怎么分配
2021-01-10民事執行的基本準則有哪些
2020-12-15婚姻背叛的法律規定
2020-11-23離婚財產糾紛怎么解決
2021-03-24代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02抵押登記在債務履行期滿多久有效
2020-12-28一方違約合同可以終止嗎
2020-11-20建筑勞務分包給個人是否有效
2021-02-04試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18合同中怎樣的免責條款是無效的
2020-12-032020飛機航班延誤賠償
2021-02-15投保家庭財產保險應當考慮哪些事項
2021-01-31家庭財產保險對哪些情況的財產損失承擔責任
2021-02-08保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05壽險理賠需要知道這些問題
2020-12-11保險公司緣何敗訴
2021-03-26