土地租賃合同需要有哪些注意項目?
簽訂土地租賃合同應該注意:
基本的:
主體資格,審查產權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。
租賃期限,注明租賃起止日期和租賃年限。合同最長的期限為二十年。
土地信息,列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
其他:
1.土地承包合同的內容農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地,并交付一定收益的協議。
2.土地出租如果是租地開廠,首先看土地的性質是荒地還是良田保護地,良田保護地是不能蓋廠房的,還是一定要看使用權證,地是誰的,最好有當地村委會出面幫你接洽,畢竟是集體你還能有點保障,雖然可能得多花錢。
3.(1)需要附加不可抗拒力,比如地震、火災的責任歸屬,原則上由出租人重建。
(2)如雖經出租人同意,但對產權沒有約定的,產權應歸承租人。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物應該有使用權。
(3)不得在期間內出租其它人。如違約而支付的損失。
(4)雙方應協定發生糾紛訴訟處理的地點、中間人等。
(5)如果合同中止合有沒有承擔的后果等。
以上就是律霸網小編為您整理的上述問題的相關知識,希望通過以上信息能夠幫助你解決相關的法律問題。如果您遇到相關法律問題不能得到解答,我們有專業的律師為您提供詳細的法律咨詢服務,歡迎來電律霸網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
工地受傷老板不賠償怎么辦
2021-01-10違法記錄算個人隱私嗎
2021-03-24音樂版權費一般多少錢
2020-11-18空白背書匯票能出借嗎
2021-02-18委托代理合同是否要計征印花稅
2020-11-08外賣不讓進小區違法嗎
2020-12-14小產權房辦營業執照什么程序
2021-02-08航班延誤乘客可以要求賠償嗎
2021-03-08單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21酒后駕車被撞死 保險公司可拒賠?
2020-12-02涉嫌危險駕駛保險會賠償嗎
2021-03-12財產保險理賠的方式方式有哪些
2021-01-20車子沒貼強險標志怎么向交警證明買了保險
2021-02-21車輛沒買保險被撞了能走保險嗎
2021-01-15交警隊和保險公司對事故認定不一樣怎么辦
2021-03-09保險經紀人 Broker
2020-11-15施工承包合同爭議的解決方式有哪些
2020-11-19荒山種植承包合同
2021-01-22賣動遷房也要交土地出讓費嗎
2021-03-19土地轉讓免費怎么寫
2020-11-17