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寧波
棚改拆遷補(bǔ)償“去貨幣化”是真的嗎？
一、棚改拆遷補(bǔ)償“去貨幣化”是真的嗎?
是真的。棚改是對城中村、城鎮(zhèn)危舊房、棚戶區(qū)進(jìn)行改善的安居工程。這些房屋大多破舊擁擠，廚衛(wèi)設(shè)施不全，甚至存在安全隱患，不適宜居住。棚改對推進(jìn)城市化，改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼l件具有積極作用。
棚改貨幣化這項政策正在不斷的完善，一些地區(qū)房地產(chǎn)庫存的壓力減小之后，也將會逐步的取消棚改貨幣化，以避免弊端的顯現(xiàn)。
二、何為貨幣化安置?
既然是對棚戶區(qū)進(jìn)行改造，必然會涉及到老舊建筑的拆除和原始居民的安置問題。簡單來說就是：你要把人家居住的舊房子拆了，必須得給個新房子住吧?
可是房易拆，人難挪，如果安置處理不當(dāng)，就會出現(xiàn)屢屢登上新聞的“最牛釘子戶”和鬧出人命的“暴力強(qiáng)拆”事件。我國目前的做法有兩種：實物化安置和貨幣化安置。
三、為何要收緊?
乍看起來，貨幣化安置比實物化安置要好得多。理論上來說，拆遷戶拿到補(bǔ)償款后，既可以選擇買房，也可以選擇消費;既可以在當(dāng)?shù)刭彿浚部梢匀e的城市置業(yè)。可謂自己的錢，想怎么花就怎么花。
很明顯，棚改貨幣化的實施會導(dǎo)致房價上漲，農(nóng)民拿到補(bǔ)償款將會進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)回溫，降低庫存壓力。而一旦達(dá)到平衡點，棚改貨幣化的比例就需要逐步減少，甚至取消，避免造成房價繼續(xù)上漲的現(xiàn)象。不過，從目前各地區(qū)縣城的房價來看，棚改貨幣化并未對房價造成大的影響，農(nóng)民在拿到補(bǔ)償款之后可以選擇進(jìn)城買房，也可以選擇做一些其他的小生意。
綜上所述可以看出，棚改貨幣化這項政策正在不斷的完善，一些地區(qū)房地產(chǎn)庫存的壓力減小之后，也將會逐步的取消棚改貨幣化，以避免弊端的顯現(xiàn)。
最直接的答案是：貨幣化安置已經(jīng)將三四線城市房價推高到了危險的地步。
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