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寧波
有哪些可以撤銷征收補償決定的情形？
一、有哪些可以撤銷征收補償決定的情形?
1、補償價低于市場價
法律對于補償價格是有規定的。根據《條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。法律對被拆遷人的保障是周到的，它要保證被拆遷人之后的居住條件至少不會下降。
2、補償依據違法
征收補償決定并不是從天而降的空中樓閣，它應是建立在前期工作的基礎上，經過深思熟慮推敲而成的。前期，為了確定被征收人的補償標準，要進行實地測量、調研，還要進行評估等工作。征收補償決定正是基于這些依據而制定的。那么，只要這些依據中的任何一項出現了問題，這個征收補償決定就是不符合事實并且違法法律的，應予撤銷。
二、房屋拆遷賠償份額確權糾紛如何解決：
1、行政復議和行政訴訟
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條?
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。?
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。?
2、行政或司法強制
(1)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(2)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
對于拆遷補償的認定必須結合實際來進行處理，如果對相關情況的認定存在違法的行為的，可以按照上述情況進行處理，但如果是拆遷戶提供的相關證據以及拆遷補償存在違法的，如本身的房屋或者建筑物就是不合法的，那么還需要追究相關法律責任。
房屋拆遷補償協議樣本
對于禁養區劃定及拆遷補償，該如何獲取？
最新拆遷補償條例全文
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