一、有哪些可以撤銷征收補(bǔ)償決定的情形?
1、補(bǔ)償價低于市場價
法律對于補(bǔ)償價格是有規(guī)定的。根據(jù)《條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。法律對被拆遷人的保障是周到的,它要保證被拆遷人之后的居住條件至少不會下降。
2、補(bǔ)償依據(jù)違法
征收補(bǔ)償決定并不是從天而降的空中樓閣,它應(yīng)是建立在前期工作的基礎(chǔ)上,經(jīng)過深思熟慮推敲而成的。前期,為了確定被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要進(jìn)行實(shí)地測量、調(diào)研,還要進(jìn)行評估等工作。征收補(bǔ)償決定正是基于這些依據(jù)而制定的。那么,只要這些依據(jù)中的任何一項出現(xiàn)了問題,這個征收補(bǔ)償決定就是不符合事實(shí)并且違法法律的,應(yīng)予撤銷。
二、房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛如何解決:
1、行政復(fù)議和行政訴訟
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條?
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。?
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。?
2、行政或司法強(qiáng)制
(1)行政強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。
(2)司法強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷,必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
對于拆遷補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定必須結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行處理,如果對相關(guān)情況的認(rèn)定存在違法的行為的,可以按照上述情況進(jìn)行處理,但如果是拆遷戶提供的相關(guān)證據(jù)以及拆遷補(bǔ)償存在違法的,如本身的房屋或者建筑物就是不合法的,那么還需要追究相關(guān)法律責(zé)任。
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本
對于禁養(yǎng)區(qū)劃定及拆遷補(bǔ)償,該如何獲取?
最新拆遷補(bǔ)償條例全文
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
陳偉鴻律師,廣州人,法律科班出身,曾在行政機(jī)關(guān)及司法機(jī)關(guān)工作,從事法律工作多年,法學(xué)理論基礎(chǔ)扎實(shí),司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。其多次受省市媒體邀請,作為特約律師嘉賓參與節(jié)目,如廣州電視臺的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺的律師說、廣東電臺的汽車俱樂部等,是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的執(zhí)業(yè)律師。
國有金融資本是指什么
2020-11-24公司分立的條件申請
2020-12-08哪些房產(chǎn)不能抵押,抵押房產(chǎn)怎么進(jìn)行
2020-12-09行政處罰的管轄原則是什么
2021-02-01釣魚執(zhí)法是否具有合法性
2020-11-12起訴離婚要具備哪些條件 哪些情況屬于夫妻感情破裂
2021-02-25未盡贍養(yǎng)義務(wù)有什么后果
2021-02-07發(fā)生車禍有傷員怎么賠償
2020-12-12商務(wù)部有關(guān)負(fù)責(zé)人談《單用途商業(yè)預(yù)付卡管理辦法(試行)》
2021-01-27委托擔(dān)保合同可以單方面解除嗎
2021-02-22胎兒取得繼承權(quán)需要滿足什么條件
2021-01-09最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件的解釋
2020-12-27“試用工”應(yīng)該得到勞動報酬嗎?
2021-02-02勞務(wù)分包無資質(zhì)的協(xié)議是否有效
2020-11-18人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22人壽保險合同非投保人簽字可行嗎
2020-12-24人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24保險公司是否應(yīng)被追加為被告
2021-02-25超速行駛發(fā)生事故保險公司為什么不全賠
2020-12-14