一、有哪些可以撤銷征收補(bǔ)償決定的情形?

1、補(bǔ)償價低于市場價

法律對于補(bǔ)償價格是有規(guī)定的。根據(jù)《條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。法律對被拆遷人的保障是周到的，它要保證被拆遷人之后的居住條件至少不會下降。

2、補(bǔ)償依據(jù)違法

征收補(bǔ)償決定并不是從天而降的空中樓閣，它應(yīng)是建立在前期工作的基礎(chǔ)上，經(jīng)過深思熟慮推敲而成的。前期，為了確定被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要進(jìn)行實(shí)地測量、調(diào)研，還要進(jìn)行評估等工作。征收補(bǔ)償決定正是基于這些依據(jù)而制定的。那么，只要這些依據(jù)中的任何一項出現(xiàn)了問題，這個征收補(bǔ)償決定就是不符合事實(shí)并且違法法律的，應(yīng)予撤銷。

二、房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛如何解決：

1、行政復(fù)議和行政訴訟

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條?

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。?

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。?

2、行政或司法強(qiáng)制

(1)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

(2)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

對于拆遷補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定必須結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行處理，如果對相關(guān)情況的認(rèn)定存在違法的行為的，可以按照上述情況進(jìn)行處理，但如果是拆遷戶提供的相關(guān)證據(jù)以及拆遷補(bǔ)償存在違法的，如本身的房屋或者建筑物就是不合法的，那么還需要追究相關(guān)法律責(zé)任。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本

對于禁養(yǎng)區(qū)劃定及拆遷補(bǔ)償，該如何獲取？

最新拆遷補(bǔ)償條例全文