一、企業(yè)拆遷，想拿豐厚補(bǔ)償，要做好哪些工作?

　　1、了解企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息

　　重視自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，首先，了解自己營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)地是否在拆遷范圍內(nèi);其次，企業(yè)注冊(cè)地與實(shí)際辦公地、經(jīng)營(yíng)用地面積，批準(zhǔn)方式等信息是否一致，這些因素可能導(dǎo)致拆遷人少給或者不給停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　譬如：拆遷人發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)面積不一致，極有可能少給相應(yīng)的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失，甚至有一些企業(yè)根本拿不到停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　2、了解企業(yè)的用地性質(zhì)

　　了解自己企業(yè)的用地是國(guó)有土地，還是集體土地，土地性質(zhì)對(duì)于補(bǔ)償總額的多與少，起到?jīng)Q定性的作用。因?yàn)椴煌耐恋匦再|(zhì)，適用的法律不同，其補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)及計(jì)算方法都不同。

　　3、了解企業(yè)用房的性質(zhì)

　　我國(guó)企業(yè)用房多樣性，性質(zhì)分有住宅類(lèi)和非住宅類(lèi)，產(chǎn)權(quán)分有自有產(chǎn)權(quán)和租用產(chǎn)權(quán)，從用地上分國(guó)有土地和集體土地，從土地規(guī)劃上分建設(shè)用地和非建設(shè)用地，從規(guī)劃合法性分有合法建筑物和違法建筑物。作為企業(yè)首先要了解自己房屋性質(zhì)，如果是租賃房屋一定事先審查租賃合同中有關(guān)拆遷征地的條款，該條款在拆遷補(bǔ)償中起到至關(guān)重要。

　　4、制作拆遷損失明細(xì)表

　　在拆遷前一定了解企業(yè)實(shí)際損失有哪些，做好預(yù)判工作。主要針對(duì)停產(chǎn)停業(yè)的損失或停止經(jīng)營(yíng)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用、租金價(jià)差損失、搬遷費(fèi)用及設(shè)備重新安裝費(fèi)用、設(shè)備測(cè)試費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)損失等等。

　　5、了解拆遷項(xiàng)目

　　很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)于拆遷項(xiàng)目的一頭霧水，“知彼”的第一步，即為對(duì)拆遷項(xiàng)目的了解程度，對(duì)日后的補(bǔ)償起到很重要的作用，其中包括：拆遷主體是誰(shuí)，規(guī)劃的目的是什么等，只有了解項(xiàng)目，才能制定出相對(duì)的補(bǔ)償計(jì)劃。

　　二、企業(yè)拆遷能獲得哪些補(bǔ)償

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

　　4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)”。

　　根據(jù)上述規(guī)定， 企業(yè)拆遷時(shí)，可以獲得：(一)房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)停產(chǎn)停業(yè)損失;(四)獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。

公益拆遷企業(yè)就得少拿補(bǔ)償嗎？

企業(yè)拆遷，補(bǔ)償有哪些？

公益性企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償？