一、公房拆遷中的承租人和同住人：補償款、安置房如何分配?

　　關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：

　　(一)可以酌情多分配的：

　　1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

　　2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

　　3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。

　　(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

　　二、公租房拆遷補償款誰有權(quán)分割?

　　公租房在面臨拆遷時，會涉及到對拆遷補償款的分割，關于拆遷補償款，涉及到誰有權(quán)分割問題，公租的拆遷補償款如何分割呢?其中包括以下幾個方面：

　　(一)哪些人有權(quán)分割拆遷補償款?

　　1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

　　2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的

　　具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補償款的份額。

　　3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的

　　無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。

　　三、以下人員可被視為同住人：

　　(一)有權(quán)對公有居住房屋拆遷貨幣補償款主張權(quán)利的，一般是指被訴公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：

　　具有該市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷已補償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補償款的份額;

　　一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款;

　　在按拆遷公有居住房屋處有該市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的;

　　房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

　　(二)有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：

　　將本來享有的他處公有住房權(quán)利(住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的;

　　獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;已在該市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

　　公租房在遇到拆遷時承租人和同住人對補償?shù)姆矫鎽撌且蝗艘环莸模唧w的承租人和同住人之間可以自行商議，如果對商議結(jié)果不滿意，可以通過申請行政復議或是行政訴訟來維權(quán)。

公房拆遷如何計算補償，如何分割？

影響公房拆遷補償?shù)囊蛩刂饕心男?/p>

公房拆遷，拆遷款歸誰？