一、企業(yè)拆遷應(yīng)該選什么?安置補(bǔ)償還是貨幣補(bǔ)償?

　　依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇怎樣的補(bǔ)償方式由被拆遷人自行決定，企業(yè)應(yīng)該依據(jù)自身的實(shí)際情況選擇。

　　貨幣補(bǔ)償指的是房屋征收過程中，征收方根據(jù)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，對(duì)被征收方以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收方的原有房屋進(jìn)行調(diào)換，并計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，多退少補(bǔ)。

　　而對(duì)于企業(yè)拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換多轉(zhuǎn)變?yōu)橥恋厥褂脵?quán)的置換，政府部門另行劃地給被拆遷企業(yè)，以幫助其進(jìn)行重建。

　　二、相關(guān)法律規(guī)定

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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