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寧波
農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補(bǔ)償有什么區(qū)別？
一、農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補(bǔ)償有什么區(qū)別?
1、從概念上：農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收
2、在適用法律上：農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
3、在補(bǔ)償上：農(nóng)村房屋拆遷主要為土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配;城市房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積確定。
二、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：
(1) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(2) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(3) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
農(nóng)村舊房拆遷能補(bǔ)貼多少，和城市拆遷一樣嗎？
城市戶口農(nóng)村拆遷有沒有補(bǔ)償？
城市房屋拆遷，補(bǔ)償協(xié)議和誰簽訂？
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學(xué)，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風(fēng)：秉著耐心、細(xì)心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，踏踏實(shí)實(shí)的為當(dāng)事人處理好每一件法律事務(wù)。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應(yīng)為權(quán)利之保障書。這個(gè)世界不公的事時(shí)常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運(yùn)用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。
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