在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同期間轉租店鋪轉讓費要給房東嗎
合同期間轉租店鋪轉讓費要給房東嗎
不需要
商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉讓費則是承租者給上一個經營者的額外費用，這筆錢并沒有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉讓費的。而從第二個起，商鋪轉讓費就層層轉嫁到下一個承租者。在不斷的轉租過程中，商鋪的轉讓費就這樣一步步被抬高，商鋪轉手次數越多，商鋪的轉讓費會更高。
目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。何為合法呢?應當是在征得房東的同意后才可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要經過房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
如今有的門面轉讓費是門面月租金的十幾倍甚至更高，這阻擋了部分創業者的創業計劃，阻礙了商鋪門面的自由流通，導致市場活躍度下降，同時，也加大了投資者的商業風險。她建議，政府部門、司法機關，可以對其進行適當的引導和必要的干預，使其有序、健康發展。
在目前轉讓費暫無專門法律進行規范的情況下，投資者需注意，在尋找投資機會時應當了解清楚出租人(轉讓人)有無對商鋪的合法處分權及可出租期限，還要衡量轉讓費是否合理，避免因轉讓費虛高而遭受無謂的損失。同時，轉讓費也應當在三方合同中明確約定，并索要收款憑證。
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
委托人不向行紀人支付報酬該怎樣處理
2021-02-16涉外離婚子女撫養問題
2021-02-02授予專利權對新穎性有哪些認定標準
2021-02-04買房交了定金怎么寫收據
2021-03-05婚前購房離婚如何分割,貸款是共同債務嗎
2021-01-30生而不養的父母,可以不贍養嗎
2021-01-10請求協助送達出庭傳票的,有期限限制嗎
2020-11-19車子財產保全怎么保
2021-02-28什么是房產調查
2020-11-29個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09公司解散的補償金時效是多久
2021-01-10合同中止履行是否變更合同
2021-02-11勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21司機座位責任險的保額是多少
2020-12-18保險合同生效能退保嗎?怎么樣算合同生效
2020-12-13保險合同的射幸性特征指的是什么
2021-03-01保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10怎么知道單位有沒有交保險
2021-01-20保險公司保護被保險人利益的問題有哪些
2021-01-15保險合同的客體包含哪些
2021-01-01