在土地確權(quán)中，土地確權(quán)的面積怎么計(jì)算?是實(shí)際丈量土地,還是按航拍圖所示面積?當(dāng)前，我國(guó)進(jìn)行土地確權(quán)地區(qū)的確權(quán)面積大都是采取實(shí)測(cè)方法來(lái)測(cè)定，目前主要有以下幾種方法，各地會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際加以選擇。

1、實(shí)測(cè)法

適用于土地價(jià)值較高、土地利用集中的近郊、城鎮(zhèn)等地，因?yàn)檫@些地方地塊比較細(xì)碎，對(duì)地塊面積和空間位置精度的要求也較高，適宜使用實(shí)測(cè)法，以保證測(cè)量精度。

2.航測(cè)法或圖解法

適用于土地價(jià)值較低，土地利用分散，地塊較大的山區(qū)、丘陵以及實(shí)測(cè)不能到達(dá)的地區(qū)，以提高工作效率，降低工作成本。

總體來(lái)說(shuō)，在農(nóng)村集體土地登記確權(quán)發(fā)證工作中采用無(wú)人機(jī)航空攝影來(lái)獲取基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)是較為可行的方式。

具體操作：農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作須制作 1：5000 比例尺農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)工作底圖，1：500 農(nóng)村集體建設(shè)用地以村為單位的宗地總圖;1：500 農(nóng)村集體建設(shè)用地現(xiàn)狀圖;1：500 農(nóng)村集體建設(shè)用地類(lèi)斑圖，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行地籍調(diào)查和權(quán)屬調(diào)查，核定每戶(hù)農(nóng)戶(hù)宅基地使用權(quán)的權(quán)屬、界線和面積，并登記發(fā)證。

另外，確權(quán)政策要求，計(jì)算地塊面積和實(shí)測(cè)地塊面積的較差與實(shí)測(cè)面積的比值不應(yīng)超過(guò)5%。

如果土地確權(quán)面積與二輪承包面積不符，在滿(mǎn)足誤差的情況下，應(yīng)依據(jù)本次土地確權(quán)查實(shí)結(jié)果據(jù)實(shí)登記，但要在登記簿中如實(shí)填寫(xiě)“承包地二輪合同面積”和“實(shí)際測(cè)量面積”。