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農(nóng)村一戶多宅拆遷具體補償標(biāo)準(zhǔn)多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 489人看過

農(nóng)村農(nóng)房在拆遷的過程中領(lǐng)取補償款是一個很棘手的問題,在農(nóng)村土地制度中,一戶多宅的現(xiàn)象其實是有違相關(guān)規(guī)定的.而農(nóng)村集體土地的征收補償包括宅基地補償和房屋補償;在這里,農(nóng)民朋友注意了,補償與房屋的面積緊密相關(guān),而與戶口是沒有關(guān)系的!因此,一戶多宅是能夠領(lǐng)取補償款的;

再者,這個問題也很關(guān)鍵,雖說和戶口無關(guān),但是農(nóng)村的人口較多,部分農(nóng)村地區(qū)會根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展的實際情況來進行補償,但是農(nóng)民朋友放心,補償款金額發(fā)放一定會遵守不得降低現(xiàn)有生活水平的原則;具體補償方式如下:

農(nóng)村房屋拆遷補償方式有三種

純貨幣補償:最低標(biāo)準(zhǔn):房屋的重建成本價+宅基地地價

房屋產(chǎn)權(quán)置換:相同地段按照面積最低拆一還一;

另劃分宅基地建房:這里需要明確的是,另行批準(zhǔn)宅基地安置的,會另外補償房屋的重建成本價;

注:

房屋重置成新均價具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米內(nèi)確定;

戶均安置面積按照100~150平方米控制;

房屋區(qū)位補償:720元/平方米*房屋安置基準(zhǔn)面積;

土地補償

征用耕地、菜地:按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補償;

征用魚塘、藕塘、果園等:按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償;

征用柴山、水塘等有收益的非耕地:按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償;

注:各農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)也會存在差異,另農(nóng)村土地的價值會有所波動,因此賠償標(biāo)準(zhǔn)每兩三年應(yīng)該都會有所變動;


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