農村農房在拆遷的過程中領取補償款是一個很棘手的問題,在農村土地制度中,一戶多宅的現象其實是有違相關規定的.而農村集體土地的征收補償包括宅基地補償和房屋補償;在這里,農民朋友注意了,補償與房屋的面積緊密相關,而與戶口是沒有關系的!因此,一戶多宅是能夠領取補償款的;
再者,這個問題也很關鍵,雖說和戶口無關,但是農村的人口較多,部分農村地區會根據當地發展的實際情況來進行補償,但是農民朋友放心,補償款金額發放一定會遵守不得降低現有生活水平的原則;具體補償方式如下:
農村房屋拆遷補償方式有三種
純貨幣補償:最低標準:房屋的重建成本價+宅基地地價
房屋產權置換:相同地段按照面積最低拆一還一;
另劃分宅基地建房:這里需要明確的是,另行批準宅基地安置的,會另外補償房屋的重建成本價;
注:
房屋重置成新均價具體標準由縣政府按照區域內房屋建設情況在400~700元/平方米內確定;
戶均安置面積按照100~150平方米控制;
房屋區位補償:720元/平方米*房屋安置基準面積;
土地補償
征用耕地、菜地:按照該土地征用前三年平均年產值的6倍給予補償;
征用魚塘、藕塘、果園等:按照該土地征用前三年平均年產值的5倍給予賠償;
征用柴山、水塘等有收益的非耕地:按照該土地征用前三年平均年產值的3倍賠償;
注:各農村經濟發展水平不同,賠償標準也會存在差異,另農村土地的價值會有所波動,因此賠償標準每兩三年應該都會有所變動;
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