一、收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的規(guī)定?
因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益建設(shè)確需占用,并收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法遵守以下規(guī)定。
1、對(duì)擬收回的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán),在依法報(bào)批前,必須將擬收回土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知該農(nóng)場(chǎng)和所涉及的職工。
2、對(duì)擬收回土地的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,必須經(jīng)該農(nóng)場(chǎng)和所涉及的職工確認(rèn),并將該農(nóng)場(chǎng)和所涉及職工的知情、確認(rèn)等有關(guān)材料作為收回土地報(bào)批的必備材料。
3、需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地的,需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),涉及占用耕地的,應(yīng)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡措施。
4、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn),任意占用;嚴(yán)禁濫批濫用,少批多用;嚴(yán)禁擅自通過調(diào)整國(guó)有農(nóng)場(chǎng)隸屬關(guān)系、撤銷國(guó)有農(nóng)場(chǎng)建制等方式收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地或改變國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地用途。
5、建設(shè)項(xiàng)目確需使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地的,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃,納入土地利用年度計(jì)劃。
6、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地補(bǔ)償資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、單獨(dú)核算、專款專用,不得轉(zhuǎn)借、挪用或截留、擠占,國(guó)有農(nóng)場(chǎng)行政主管部門應(yīng)配合有關(guān)部門,加強(qiáng)對(duì)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地補(bǔ)償資金分配、使用和管理的監(jiān)督。
二、收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償?
收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán),國(guó)有農(nóng)場(chǎng)以及農(nóng)場(chǎng)職工有權(quán)獲得補(bǔ)償。
1、依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)用地的,應(yīng)參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,保障農(nóng)場(chǎng)職工的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì),土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國(guó)有農(nóng)場(chǎng),所在地政府及其它任何部門、單位不得占用。
2、長(zhǎng)期承包國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地并將其作為主要生存條件的農(nóng)業(yè)職工,失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場(chǎng)解除勞動(dòng)關(guān)系的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給職工個(gè)人;國(guó)有農(nóng)場(chǎng)因土地被收回而不具備失地職工基本安置條件的,各地應(yīng)將失地職工納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)職工再就業(yè)體系。具備安置條件的,在安排失地職工新的勞動(dòng)崗位后,國(guó)有農(nóng)場(chǎng)可將土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)用于農(nóng)場(chǎng)基本農(nóng)田的建設(shè)保護(hù)和補(bǔ)充社會(huì)保障資金。
3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),按照“誰投入,誰獲得”的原則給予補(bǔ)償。
4、租種國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)田補(bǔ)償,原則上只給予地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi),其征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)給經(jīng)營(yíng)田所在的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)戶擅自在國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設(shè)施,原則上不予補(bǔ)償。
5、涉及國(guó)有土地上房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。
近年來,地方政府擅自改變土地用途和非法侵占國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地的行為,特別是國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員違法批準(zhǔn)收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地和違法低價(jià)轉(zhuǎn)讓國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的行為屢見不鮮,農(nóng)場(chǎng)職工只有在了解法律專業(yè)知識(shí)的同時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師,才能切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。
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