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租賃合同糾紛中的非法轉(zhuǎn)租問題有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-01 · 533人看過

非法轉(zhuǎn)租的問題有哪些

1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權(quán)利的義務，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請求損害賠償。

2、出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租為嚴重違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并得請求損害賠償;出租人不終止合同的，租賃關系仍然有效，不因承租人的轉(zhuǎn)租而受影響。

3、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人，在出租人終止租賃關系時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。

一般而言，出租人不終止租賃關系時，次承租人的租賃權(quán)基于承租人的租賃權(quán)而發(fā)生，在承租人有租賃權(quán)期間，次承租人對租賃物的占有、使用、收益是合法的，出租人不得遷向次承租人請求返還租賃物。以上就是律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的相關的信息，如果你還有其他的問題，詳情請咨詢律霸網(wǎng)。

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畢業(yè)于遼寧工程技術大學，法學學士，中華全國律師協(xié)會會員，先后在省一級以上學術期刊發(fā)表學術論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設工程糾紛等糾紛案件，擔任多家企業(yè)法律顧問，獨立運營原創(chuàng)普法類公眾號“律鳥”，具有較強的理論基礎及實務經(jīng)驗，切實維護當事人的合法權(quán)益！

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